Palazzo 29 stanze da letto, 2313 m²

Nesso, Como (provincia)

Lago di Como

All'interno del comune di Nesso (CO), accanto al caratteristico orrido, una gola stretta scavata nel tempo dall'acqua in cui si sono formati salti, cascate e pozze d'acqua cristallina, Christie's International Real Estate - Milan Exclusive è lieta di presentare questa proprietà vista lago. Nesso si trova sulla sponda occidentale del ramo del lago di Como ad una ventina di chilometri da Bellagio. Il territorio è attraversato da numerosi corsi d'acqua: i più rilevanti sono il torrente Nosée e il torrente Tuf che confluiscono dando origine ad una spettacolare cascata all'interno dell'orrido di Nesso.

La proprietà è composta da una soluzione unica sviluppata sui tipici terrazzamenti lariani di circa 1500 mq, e comprende un'antica filanda in fase di ristrutturazione suddivisa in 26 appartamenti di varie metrature per circa 1600 mq complessivi, una villa di 450 mq (che può suddivisa in quattro unità immobiliari) ed una parte di giardino in cui verranno predisposti i parcheggi. Fanno parte della proprietà altre due unità immobiliari che attualmente sono state escluse dal presente intervento.

Il progetto, tuttora in fase di sviluppo, è stato accolto con entusiasmo dalla soprintendenza delle belle arti col fine di riqualificare il tessuto urbano comunale. Attualmente è stata accettata e depositata la proposta per la creazione di un solarium con piscina ad uso esclusivo del compendio e raggiungibile tramite un ponticello pedonale direttamente dai fabbricati. Il lungolago, invece, è raggiungibile per mezzo di una stradina pedonale pubblica che attraversa la proprietà.

L'asset verrà venduto allo stato attuale. Tutti gli edifici sono stati precedentemente frazionati in appartamenti e si presentano ancora al rustico, cosa che permette un'ulteriore personalizzazione degli ambienti interni. L'intervento per le aree esterne, essendo stato appena approvato dagli organi competenti del comune, è tuttora da eseguire.

Questa soluzione è ideale per potenziali investitori nel settore dell'accoglienza, con possibili sviluppi nel campo dell'hôtellerie. Data la localizzazione all'interno del triangolo lariano, vanta di grandi potenziali per un'operazione immobiliare di grande impatto.