Villa 3 stanze da letto, 110 m²

Musso, Como (provincia)

Lago di Como

Lago di Como – Musso | Nuove Ville Contemporanee con Ampie Vetrate, Panoramico Terrazzo sul Tetto e Spazi Esterni Privati
Situato a soli 1,5 km dal lago e a circa 700 metri dalla passeggiata lungolago, in una posizione tranquilla e panoramica con comodo accesso alle principali vie di comunicazione, offriamo un elegante edificio contemporaneo caratterizzato da un'architettura moderna, composto da due ville bifamiliari, ciascuna con tre lati aperti e circa 110 mq di superficie abitabile, caratterizzate da ampie vetrate e interni luminosi e ariosi.
Un'occasione ideale per chi cerca una casa moderna sul Lago di Como, ma anche un interessante investimento per il mercato degli affitti vacanze di fascia medio-alta, in grado di attrarre ospiti internazionali che apprezzano l'architettura contemporanea e il design moderno. Le proprietà sono particolarmente adatte a un'efficace marketing fotografico sulle principali piattaforme internazionali di affitto vacanze.
Le ampie vetrate, il terrazzo panoramico sul tetto con predisposizione per vasca idromassaggio, gli spazi esterni privati e le linee architettoniche pulite creano un distinto concetto contemporaneo.
SPAZI ESTERNI PRIVATI
Le due ville differiscono per le dimensioni dei loro giardini privati:
Unità 1: circa 100 mq di giardino privato.
Unità 2: circa 330 mq di giardino privato.
Ogni proprietà beneficia inoltre di due posti auto privati.
DISTRIBUZIONE INTERNA
Le ville sono disposte su due livelli residenziali, oltre al panoramico terrazzo sul tetto.
Piano Terra: Un ampio e luminoso open space living e cucina, disimpegno, bagno e camera da letto principale con bagno en-suite. La zona living è collegata al piano superiore da un'imponente scala a chiocciola di design, concepita come un elemento architettonico distintivo. Lo spazio a doppia altezza e la connessione visiva parziale tra i due piani contribuiscono a un'atmosfera moderna, particolarmente luminosa e ariosa.
Piano Primo: Una seconda zona living con vista sul lago, due camere da letto, un terzo bagno e accesso al panoramico terrazzo sul tetto.
Terrazzo sul Tetto: Una delle caratteristiche più distintive del progetto, che offre uno spazio esterno privato con vista panoramica sul lago e predisposizione per l'installazione di una vasca idromassaggio privata.
DESIGN, COMFORT E EFFICIENZA ENERGETICA
Il progetto è stato progettato con particolare attenzione alla qualità architettonica, al comfort abitativo e all'efficienza energetica. Le specifiche principali includono un sistema di pompa di calore per riscaldamento e raffreddamento, uno scaldacqua a pompa di calore da 200 litri, rubinetteria e accessori GROHE, sanitari IDEAL STANDARD – serie Life, e un sistema elettrico Living.
Queste ville rappresentano un'opportunità interessante sia come residenza contemporanea sul Lago di Como che come proprietà da investimento per affitti vacanze.
PREZZO RICHIESTO: €495.000 + IVA – CLASSE ENERGETICA A
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
La costruzione è prevista per iniziare nella primavera del 2027, con completamento e consegna stimati nell'estate del 2028.
I pagamenti saranno effettuati in base all'avanzamento dei lavori di costruzione e saranno garantiti da una fideiussione bancaria, seguendo il seguente programma di pagamento:
10% all'atto della prenotazione.
20% alla firma dell'atto preliminare di vendita notarile.
30% al completamento della copertura dell'edificio.
Saldo residuo all'atto dell'esecuzione dell'atto notarile di vendita finale.
Rif-C022