Appartamento indipendente 1 stanza da letto, 54 m²

Musso, Como (provincia)

Lago di Como

Lake Como Musso Appartamento con terrazza, parcheggio privato e ormeggio per imbarcazioni – In una posizione davvero esclusiva, direttamente sul lungolago, all'interno della prestigiosa Residenza “I Gabbiani”, offriamo in vendita un affascinante appartamento al primo e ultimo piano con terrazza coperta, posto auto privato, cantina e ormeggio per imbarcazioni.
L'appartamento ha una superficie catastale di circa 54 mq, oltre a una terrazza coperta di circa 10 mq, profonda circa 2,50 metri, perfetta per pranzi all'aperto godendo di una splendida vista sul lago.
L'interno è composto da ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo affacciata sulla terrazza sul lungolago, cucina separata con finestra vista lago, spaziosa camera da letto matrimoniale e bagno.
La disposizione interna offre anche la possibilità di creare una seconda camera da letto, rendendo la proprietà ancora più attraente sia come casa vacanze che come investimento.
La proprietà è completata da un posto auto privato, una cantina di circa 4 mq e, soprattutto, un ormeggio per imbarcazioni sotto concessione statale, una caratteristica rara e particolarmente preziosa per chi desidera godere del lago direttamente dall'acqua.
Le aree comuni della residenza includono anche la piscina, il parco, la lavanderia e il gru condominiale per il lancio e il recupero delle imbarcazioni.
Prezzo richiesto: €470.000 – spettacolare vista sul lago!
Cat. A/2 – Reddito catastale €488,05 – Classe energetica “G”, in fase di preparazione
Un'opportunità rara sul Lago di Como, ideale per chi cerca una vera casa sul lungolago con terrazza, piscina e ormeggio per imbarcazioni, in uno dei contesti più pittoreschi della zona del Lago di Como Alto.
NOTE:
– La residenza è immersa in un bellissimo parco condominiale sul lungolago, con piscina, accesso diretto all'acqua e ampie aree verdi, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca privacy e contatto diretto con il Lago di Como.
– L'impianto di riscaldamento centralizzato è stato dismesso; sarà quindi necessario installare un nuovo impianto indipendente con pompa di calore elettrica per riscaldamento e condizionamento.
– Costi annuali: Spese condominiali di circa €2.000 all'anno, comprensive della tassa di concessione statale per l'ormeggio imbarcazioni e consumo di acqua fredda condominiale.
Ref. A008