Casa indipendente 1 stanza da letto, 270 m²

Musso, Como (provincia)

Lago di Como

Lago di Como Esclusivo immobile vista lago in vendita a Musso
Situata in una zona collinare privata e panoramica, a soli 2 km dalle rive del Lago di Como, questa proprietà unica è perfetta per chi cerca di investire in un ambiente naturale incontaminato con vista lago mozzafiato e potenziale di sviluppo eccellente.
Descrizione della proprietà
Lotto A - 83.000 €
Due rustici indipendenti in pietra da ristrutturare completamente:
Rustico 1: ca. 40 mq su due piani
Rustico 2: ca. 80 mq su due piani
Terreno circostante di 650 mq, al confine con la strada principale con la possibilità di vialetto privato o garage. Comprende anche un ulteriore terreno di 550 mq a circa 100 metri di distanza, ideale per la creazione di un ampio parcheggio privato.
Lotto B - € 103.000
Due rustici indipendenti in pietra su due livelli
Rustico 1: ca. 40 mq
Rustico 2: ca. 80 mq
Comprende 2.000 mq di terreno adiacente, parzialmente attraversato da strada comunale. Sotto la strada, di fronte ai gradini di accesso, si trova un piccolo spazio privato con due posti auto.
Lotto C - 48.000 €
Rustico parzialmente ristrutturato (ca. 30 mq) iscritti come unità abitativa (A/3), distribuiti su due livelli:
Seminterrato: piccolo bagno, portico e cantina a volta in pietra
Piano terra: cucina con accesso ad una terrazza vista lago
Potenziale di sviluppo e investimento
Una volta acquistata nel suo insieme, la proprietà offre la rara possibilità di costruire un borgo privato vista lago, ideale per affitti per le vacanze o un gruppo di amici/famiglie che cercano di creare una casa condivisa in un ambiente naturale tranquillo.
Prezzo totale per tutti e tre i lotti: 234.000 € - con possibilità di acquisto individuale.
Utenze e potenziale di costruzione
Elettricità e acqua disponibili in loco
Collegamento fognario da realizzare tramite pipeline pubblico lungo la strada sottostante
Nessun gas naturale disponibile nella zona
Secondo le normative edilizie locali (PGT di Musso), ogni rustico può essere ampliato fino a 80 mq su due livelli, più un seminterrato che non conta verso il volume edificabile
È inoltre possibile combinare due rustici in una residenza più ampia, previa approvazione ambientale da parte della Soprintendenza di Milano
Posizione e accessibilità
Facilmente raggiungibile ea pochi minuti da negozi, servizi, mezzi pubblici, e dalla panoramica pista pedonale e ciclabile dell'Alto Lago (oltre 20 km lungo il lungolago)
Posizione strategica vicino alle principali destinazioni del Lago di Como: Gravedona (5 min), Domaso (10 min), Menaggio (15 min), Bellagio (30 min in traghetto)
Ottima base per gli amanti della montagna, con stazioni sciistiche come Madesimo e St. Moritz a solo 1'1,5 ore di distanza
Comodo accesso agli aeroporti internazionali:
Milano Malpensa - 1h30
Milano Linate - 1h45
Bergamo Orio al Serio - 1h50

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