Casa semi indipendente 2 stanze da letto, 155 m²

Musso, Como (provincia)

Lago di Como

Lago Como Musso Frazione Campagnano
Situata nel pittoresco borgo di Campagnano, frazione di Musso, questa proprietà si trova a soli 400 metri dal lago e dal centro del paese, offrendo un'atmosfera tranquilla e autentica. La sua vicinanza al lungolago, un sentiero di 20 km lungo le rive del lago, rende questa casa un luogo ideale per godere appieno delle bellezze naturali della zona.
Descrizione della proprietà
La casa, indipendente su tre lati, ha una superficie totale di 155 mq, disposta su tre livelli per soddisfare le varie esigenze abitative:
Seminterrato (30 mq): Due cantine, una con un grazioso soffitto a volta in pietra, che conserva il carattere storico dell'edificio e aggiunge valore unico alla proprietà.
Piano terra (50 mq): Appartamento indipendente con ingresso indipendente, composto da una zona giorno con soggiorno e cucina, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno e un ripostiglio o dispensa posteriore.
Primo piano (55 mq): Appartamento principale con ingresso indipendente: soggiorno con cucina che si apre su un balcone panoramico con vista sul lago e sulle montagne circostanti, una camera matrimoniale con accesso diretto al balcone perfetto per godersi albe o tramonti, un ampio disimpegno utilizzabile come studio o spazio versatile, e un bagno.
Secondo piano (20 mq): Unità separata con ingresso indipendente dal giardino privato, collegabile all'appartamento principale per ampliare lo spazio abitativo.
Il primo e il secondo piano offrono l'accesso diretto a un giardino privato pianeggiante e soleggiato di 50 mq con vista sul lago, perfetto per rilassarsi, coltivare un piccolo orto o cenare all'aperto.
Prezzo: 115.000 euro
Dettagli strutturali e tecnici
La casa è in buone condizioni strutturali.
Infissi in legno con doppi vetri nell'appartamento al piano superiore.
Tetto ispezionato di recente e in buone condizioni.
Impianto di riscaldamento attualmente non funzionante, con possibilità di allacciamento alla rete pubblica del gas metano.
Collegamenti attivi: elettricità, acqua e fognatura.
Posizione e accessibilità
Parcheggio pubblico gratuito: a circa 50 metri dalla proprietà, comodo per residenti e ospiti.
Classe energetica: G (IPE 583,84).
Opportunità di utilizzo
Questa casa è perfetta sia come residenza primaria che come casa per le vacanze, grazie alla sua posizione strategica e alla divisione in due unità abitative indipendenti. È ideale anche come investimento turistico, data la crescente domanda di affitti a breve termine nella zona.
Con un reddito catastale di 139,44 € + 209,17 €, la proprietà offre un grande potenziale per chiunque desideri entrare nel mercato immobiliare del Lago di Como.
Un posto dove chiamare la casa
Situata in un contesto unico, questa casa fonde la tradizione con il potenziale moderno, offrendo un'autentica esperienza nel cuore del Lago di Como.
Rif. C020