Appartamento 2 stanze da letto, 80 m²

Menaggio, Como (provincia)

Lago di Como

Nel cuore di Menaggio, in una posizione privilegiata a pochi passi dal lago, dal Lido e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento recentemente ristrutturato, inserito all'ultimo piano di una raffinata villa d'epoca perfettamente conservata.

L'abitazione, di circa 80 mq, coniuga il fascino senza tempo dell'architettura storica con il comfort e l'eleganza di una ristrutturazione contemporanea, realizzata con materiali di qualità e finiture curate nei dettagli.

Gli ambienti, luminosi e ben proporzionati, sono così distribuiti:
- ingresso;
- ampio soggiorno con cucina a vista;
- camera matrimoniale;
- camera padronale con guardaroba;
- bagno;
- pratico ripostiglio.
La proprietà è completata da una cantina e da un posto auto esterno, elementi di particolare valore considerando la posizione centrale dell'immobile.

L'arredo attualmente presente è inoltre incluso nel prezzo, permettendo di usufruire immediatamente dell'abitazione senza ulteriori interventi.

L'appartamento è inserito in un contesto residenziale di particolare charme, che conserva intatto il carattere originario della villa. L'elegante vano scala, il raffinato ingresso comune e il piacevole giardino condominiale contribuiscono a creare un'atmosfera riservata e signorile, ideale da vivere anche durante la bella stagione.

Il riscaldamento autonomo a metano e le contenute spese condominiali garantiscono inoltre una gestione pratica ed efficiente della proprietà.

Per caratteristiche, posizione e distribuzione degli spazi, l'immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale o seconda casa sul Lago di Como, sia come interessante opportunità di investimento nel settore delle locazioni turistiche.

Affacciata sulla sponda occidentale del Lago di Como, Menaggio è una delle località più apprezzate del territorio, grazie alla sua posizione centrale, all'elevata qualità dei servizi e alla forte attrattiva esercitata dal turismo internazionale.
La sua posizione strategica permette di raggiungere comodamente in battello alcune delle località e delle ville più celebri del Centro Lago, mentre gli amanti della natura possono dedicarsi a escursioni a piedi o in mountain bike nel vicino Parco Val Sanagra.
La località offre inoltre numerose opportunità per il tempo libero e lo sport, tra cui il prestigioso Golf Club Menaggio & Cadenabbia, fondato nel 1907, e il rinomato Lido di Menaggio, con piscina, spiaggia e una suggestiva vista sul lago.



CLASSE ENERGETICA: F