Villa 4 stanze da letto, 350 m²

Menaggio, Como (provincia)

Lago di Como

Lago Como Menaggio: Nel cuore di una delle località più prestigiose del Lago di Como, proponiamo esclusiva ed elegante proprietà indipendente situata in una zona residenziale riservata e silenziosa, a pochissimi passi dal vivace centro di Menaggio e dalle sponde del lago. La proprietà è abbracciata da un incantevole giardino pianeggiante di circa 1.800 mq, finemente piantumato, che garantisce una privacy assoluta. Il vero gioiello esterno è la piscina di 50 mq, da cui si gode una vista mozzafiato, che spazia dalle acque cristalline del lago fino al suggestivo borgo di Varenna.
La villa si sviluppa su circa 250 mq abitabili, più 90 mq di accessori caratterizzati da ambienti luminosi e finiture di pregio qui di seguito meglio specificati:
 Piano Terra: L’ingresso conduce a un ampio e scenografico soggiorno con camino, affiancato da una cucina abitabile ben equipaggiata. Entrambi i locali vantano ampie vetrate che incorniciano il lago come un quadro d’ autore e offrono accesso diretto al grande porticato coperto e al giardino. Completano il piano una camera padronale con bagno en-suite e un servizio per gli ospiti.
 Primo Piano: La zona notte superiore ospita due ulteriori camere da letto, entrambe servite da un terrazzo privato con vista panoramica e un bagno dedicato.
 Piano Seminterrato: Un intero piano dedicato al benessere e allo svago, con area fitness, sauna, vasca idromassaggio, sala biliardo con camino, una quarta camera per ospiti/personale con bagno privato, lavanderia, cantina e ampio garage.
Completano la proprietà un posto auto esterno.
Comfort e Dotazioni Tecniche
La villa viene venduta completamente arredata con mobili di design e dispone di ogni comfort moderno:
 Sicurezza: Sistema di allarme interno e videosorveglianza esterna.
 Outdoor: Impianto di irrigazione automatica e ampio garage doppio (46 mq).
 Tecnologia: Riscaldamento a metano e impianto satellitare.
Una villa pensata per celebrare l’eleganza, la privacy della sua posizione esclusiva, la bellezza mozzafiato delle sue viste sul lago e sulle montagne e il fascino della qualità senza compromessi.
Unica nel suo genere. Trattativa esclusiva e riservata in ufficio.