Appartamento 2 stanze da letto, 148 m²

Menaggio, Como (provincia)

Lago di Como

A pochi minuti dal cuore di Menaggio, raggiungibile con una piacevole passeggiata di circa dieci-quindici minuti, questa proprietà occupa una posizione riservata all’interno di un elegante complesso residenziale immerso nel verde.

La sensazione, una volta varcato l’ingresso del residence, è quella di trovarsi lontani dal ritmo del centro paese: un contesto silenzioso, protetto e perfettamente integrato nel paesaggio, dove la natura diventa parte integrante dell’esperienza abitativa.

Situata al primo piano e servito da ascensore, la proprietà (117 mq) si sviluppa interamente su un unico livello. Un ampio ingresso introduce agli ambienti principali, caratterizzati da spazi generosi e da grandi aperture vetrate che mettono immediatamente in dialogo gli interni con il terrazzo (17 mq), il giardino (di circa 50 mq) e l’ampio panorama sul lago.

La zona living, luminosa e accogliente, si affaccia verso l’esterno attraverso grandi vetrate che valorizzano la vista e garantiscono una straordinaria continuità tra interno ed esterno. La cucina è separata e abitabile.

La zona notte comprende due camere matrimoniali e due servizi: un bagno principale con vasca e un secondo ambiente di servizio con lavanderia. Completano il piano un locale tecnico esterno dedicato alla caldaia e un pratico ripostiglio privato situato nelle parti comuni, accanto all’ascensore.

Uno degli elementi più distintivi della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. Il terrazzo, in parte coperto e in parte aperto, permette di vivere l’abitazione durante tutto l’arco dell’anno: area ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax nelle giornate più fresche, ma anche perfetto solarium durante la stagione estiva.

Il giardino, pianeggiante e accuratamente mantenuto, si sviluppa insieme ad una scenografica fioriera completamente ripiantumata a nuovo. Da qui lo sguardo si apre su un panorama che abbraccia il Lago di Como e le montagne circostanti, regalando una vista ampia e suggestiva che accompagna ogni ambiente principale della casa.

La proprietà include inoltre un garage singolo di notevoli dimensioni (31 mq), capace di ospitare comodamente un’autovettura di grande taglia oltre a biciclette, scooter o ulteriore spazio di deposito. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di parcheggiare una seconda vettura direttamente davanti al garage, in una posizione protetta dalla struttura coperta del complesso.

L’appartamento viene proposto completo degli arredi esistenti, ad esclusione degli effetti personali e di alcuni elementi d’arredo selezionati.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere Menaggio in una delle sue zone più tranquille e verdi, senza rinunciare alla comodità dei servizi, alla vista sul lago e alla qualità di un contesto residenziale curato e riservato.