Casa semi indipendente 5 stanze da letto, 249 m²

Menaggio, Como (provincia)

Lago di Como

Ci sono case che offrono una vista lago. Altre che colpiscono per il loro carattere. E poi ci sono proprietà che appartengono profondamente al luogo in cui si trovano.

Nel cuore storico di Loveno di Menaggio, uno dei borghi più autentici e ricchi di storia del Lago di Como, questa affascinante residenza rappresenta perfettamente questo concetto. Una casa che ha attraversato il tempo, sapientemente ristrutturata per preservarne l'identità originale, senza rinunciare al comfort e alla funzionalità della vita contemporanea.

Dietro la sua facciata discreta si apre una proprietà sorprendentemente ampia, caratterizzata da terrazzi privati, antiche murature in pietra, dettagli architettonici originali, cantine, camini e luminosi spazi abitativi affacciati sul lago, Bellagio e le montagne circostanti. Attualmente la proprietà è utilizzata in parte come abitazione privata e in parte come struttura ricettiva, offrendo una soluzione ideale per chi desidera coniugare la propria residenza con un'attività di ospitalità già avviata.
A differenza di molte proprietà che nel tempo hanno perso parte della loro identità originaria, questa casa conserva un'autenticità rara. Ogni ambiente racconta la storia dell'edificio attraverso elementi originali accuratamente preservati e integrati in un intervento di ristrutturazione rispettoso della sua architettura.

Il piano terra accoglie gli ospiti con un ingresso che conduce agli spazi comuni della proprietà. Qui troviamo una splendida cucina con zona pranzo, oggi cuore conviviale della casa, una palestra, un ampio locale ripostiglio e una suggestiva cantina vini, attualmente utilizzata come sala degustazione per ospiti e amici. Materiali originali e dettagli storici contribuiscono a creare un'atmosfera autentica e accogliente.

Al primo piano si sviluppa un appartamento indipendente composto da cucina con zona pranzo affacciata sul parco alle spalle della proprietà, due camere da letto e un bagno. Un ampio terrazzo, arricchito da piante e zone relax, amplia gli spazi abitativi verso l'esterno. Adiacente al terrazzo si trova un ulteriore locale, oggi utilizzato come soggiorno con camino e grande tavolo da pranzo, facilmente trasformabile in una terza camera da letto, uno studio o un piccolo appartamento indipendente previa realizzazione di un bagno.

Al piano ammezzato è presente un comodo servizio ad uso comune.

Salendo al secondo piano troviamo un ulteriore appartamento indipendente composto da cucina con zona pranzo, due camere da letto e uno splendido terrazzo con vista lago. Assolutamente privato, esposto al sole per gran parte della giornata e con una vista aperta verso Bellagio e le montagne, rappresenta uno degli spazi più piacevoli dell'intera proprietà.

L'ultimo livello ospita l'abitazione attualmente utilizzata dalla proprietà. Qui troviamo un ampio soggiorno, collegato da un caratteristico ballatoio che percorre l'intera facciata della casa, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Completa il piano una spaziosa soffitta utilizzata come ripostiglio.

Ciò che rende questa proprietà particolarmente interessante è la combinazione tra autenticità, dimensioni generose e flessibilità d'uso. È una casa pronta da abitare, capace di offrire privacy, spazi importanti e la possibilità di mantenere o sviluppare un'attività ricettiva senza rinunciare alla propria dimensione privata.

La posizione contribuisce ulteriormente al fascino della proprietà. La piazza sul lago di Menaggio è raggiungibile a piedi in circa 16 minuti, mentre un parcheggio pubblico si trova a soli 30 metri dall'abitazione. Loveno ospita alcuni dei luoghi più significativi della storia e della cultura locale, tra cui Villa Vigoni e la storica dimora legata ad Alessandro Volta. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre il rinomato ristorante La Magnolia e il nuovo bistrot Passer.

Per gli amanti della natura, numerosi sentieri partono direttamente dal borgo e conducono in pochi minuti verso boschi, antichi mulini e suggestivi percorsi lungo il fiume.