Villa 7 stanze da letto, 670 m²

Menaggio, Como (provincia)

Lago di Como

A pochi passi dalle splendide rive del Lago di Como, in una delle zone più esclusive e panoramiche di Menaggio, sorgono queste due magnifiche ville moderne di nuova costruzione, pensate per chi desidera vivere il lago in un contesto di assoluta privacy, comfort e bellezza.

Le proprietà si trovano in una posizione privilegiata, a soli cinque minuti a piedi dal centro e dal lago, ma allo stesso tempo immerse nella tranquillità e nel verde. Da ogni ambiente si gode di una vista lago aperta e mozzafiato, che accompagna la vita quotidiana con scorci unici e sempre diversi, in ogni stagione.

Le ville sono in fase di ultimazione e saranno completate a breve, offrendo ancora la possibilità di personalizzare finiture, materiali e dettagli interni, per creare una casa davvero su misura, in linea con il proprio stile e le proprie esigenze.

L'architettura è moderna ed elegante, caratterizzata da grandi vetrate che mettono in dialogo continuo gli spazi interni con l'esterno. Le ampie zone giorno open space si affacciano direttamente sul giardino e sulla piscina privata a sfioro, creando un ambiente ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti di relax e convivialità con amici e famiglia.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con tre camere da letto, tutte dotate di bagno privato e vista panoramica sul lago. Le terrazze e i portici completano gli spazi esterni, offrendo angoli perfetti per colazioni all'aperto, cene estive o semplicemente per godersi il panorama in totale riservatezza.

Le proprietà dispongono inoltre di un ampio garage interrato, locali tecnici e di una grande stanza polifunzionale, ideale per realizzare una palestra, una zona wellness o un home cinema, aggiungendo ulteriore valore e funzionalità alla casa.

Dal punto di vista costruttivo, le ville sono realizzate con struttura in cemento armato antisismica, materiali di alta qualità e tecnologie di ultima generazione, incluso impianto fotovoltaico da 15 kW, per garantire efficienza energetica, comfort abitativo e attenzione alla sostenibilità.

Menaggio è una delle località più ricercate del Lago di Como, apprezzata per il suo centro elegante e vivace, per la posizione strategica e per i collegamenti rapidi con Bellagio e Varenna tramite traghetto. La vicinanza alla Svizzera e ai principali aeroporti del Nord Italia rende questa zona perfetta sia come residenza principale sia come esclusiva casa per le vacanze.

Queste due ville rappresentano una opportunità rara per chi cerca un'abitazione moderna, prestigiosa e panoramica in uno dei contesti più affascinanti del Nord Italia, dove design, natura e qualità della vita si incontrano in modo armonioso.
CLASSE ENERGETICA: 120,63 kWh/m2 a