Villa 3 stanze da letto, 330 m²

Menaggio, Como (provincia)

Lago di Como

Nuova villa pronta!
Sulla sommità di una collina panoramica, all'interno dell'esclusiva “Residenza Il Poggio”, sorge una villa di nuova costruzione che offre un'incantevole vista sul Lago di Como e sul borgo pittoresco di Bellagio.
Un'opportunità unica per vivere in un contesto raffinato, con ampi spazi luminosi, finiture di pregio e tecnologie all'avanguardia.

Disposizione degli spazi

Piano Terra (113 mq): ampio open space con soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno di servizio e un portico coperto di 23 mq da cui ammirare il lago.

Primo Piano (108 mq): tre camere eleganti, cabina armadio, due bagni, ripostiglio e terrazzo di 5 mq con splendida vista panoramica.

Piano Seminterrato abitabile (111 mq): grande zona living con vetrata, una camera, due bagni, lavanderia e area relax con sauna di 30 mq.

Completano la proprietà un box triplo di 70 mq, due posti auto esterni e un giardino privato di circa 1.170 mq con piscina a sfioro.

Caratteristiche principali

Nuova costruzione (consegna prevista entro 6 mesi dalla firma del preliminare)

Classe energetica A2

Piscina a sfioro e sauna per momenti di benessere esclusivo

Ascensore interno per il massimo comfort

Cappotto termico da 16 cm e tetto isolato con protezione termo-acustica

Grondaie e pluviali in rame, muri di contenimento in pietra a vista

Serramenti legno-alluminio e frangisole elettrici in alluminio

Riscaldamento autonomo con pompa di calore e impianto fotovoltaico

Predisposizione per impianto d'allarme perimetrale interno ed esterno

Finiture interne di altissima qualità, personalizzabili senza costi aggiuntivi presso lo showroom di Dongo

Questa villa rappresenta la soluzione ideale sia come prima abitazione sia come residenza di vacanza: una proprietà progettata per durare nel tempo, con un eccellente rapporto qualità/prezzo, immersa in una posizione tranquilla, soleggiata e con vista mozzafiato sul Lago di Como.
CLASSE ENERGETICA: A 120,21 kWh/m3 a