Casa indipendente 1 stanza da letto, 150 m²

Menaggio, Como (provincia)

Lago di Como

Proponiamo in vendita, nella soleggiata frazione di Loveno (Menaggio), questa splendida casa indipendente con piscina privata e vista lago mozzafiato. L’accesso alla proprietà avviene sia tramite il garage che dal giardino; la privacy e la tranquillità sono garantite da accesso tramite strada privata. La proprietà è disposta su tre livelli abitativi. Al piano seminterrato abbiamo un ampio portico panoramico con vista su Villa Gaeta e sul lago, una cucina abitabile con grandi vetrate, un bagno di servizio, lavanderia e ripostiglio. La proprietà è circondata da un giardino privato di 450 mq con zona barbecue e vista panoramica; qui troviamo inoltre una meravigliosa piscina riscaldata di circa 32 mq. Al piano terra, l’ingresso principale è composto da un luminoso soggiorno con terrazzo vista lago, una camera matrimoniale con bagno en suite e balcone. Al piano primo (sottotetto) si accede tramite scala interna, che collega tutta la case, e dove abbiamo due camere da letto, disimpegno e bagno. Come finiture e dotazioni abbiamo parquet nelle camere da letto, piastrelle nelle altre stanze e nei bagni. Il riscaldamento è autonomo con radiatori ed aria condizionata al piano principale. Gli infissi hanno doppio vetro e la classe energetica della proprietà risulta essere elevata. Il giardino, articolato su più livelli e ben piantumato, offre scorci suggestivi del lago da diversi punti. La zona barbecue e il ripostiglio esterno lo rendono perfetto per vivere momenti conviviali all’aperto. Abbiamo inoltre due box auto singoli di pertinenza. La casa si trova a soli 15 minuti dal centro di Menaggio, in un contesto riservato e tranquillo, ideale sia come prima abitazione sia come casa vacanza. Grazie agli ampi spazi, alla piscina e alla splendida vista, la proprietà rappresenta anche un ottimo investimento con potenziale rendimento da locazione. Menaggio è uno dei borghi più affascinanti del lago di Como, conosciuto per le bellissime vedute che da qui si aprono sul lago in direzione di Bellagio e sulle catene montuose della Valtellina nella sponda opposta. Menaggio è situato sulla costa occidentale, in una posizione centrale che si affaccia proprio sull’intersezione dei rami del lago, che confluiscono a formare la caratteristica Y rovesciata. Fin dal 1800 l’interesse turistico dei villeggianti per la zona ha contribuito alla realizzazione di hotel di pregio, come il Grand Hotel Victoria, e di lussuose ville, tra cui ricordiamo Villa Vigoni, sede della Fondazione culturale italo-tedesca. È inoltre presente il Golf Club di Menaggio, uno dei più antichi d’Europa. La piazza principale è situata nel centro della cittadina, a due passi dallo splendido lungolago e vicino a eleganti ristoranti e bar; il resto del borgo, che complessivamente conta circa 3200 abitanti, si estende nelle frazioni di Croce, Loveno e Nobiallo. Il lago offre una miriade di possibilità per gli amanti degli sport acquatici, mentre l'entroterra vi invita a fare passeggiate, trekking e gite in mountain bike. La città di Como dista 37 km ed è raggiungibile in mezz'ora. La metropoli di Milano con i suoi aeroporti internazionali di Malpensa e Linate dista 83 km (un’ora e mezza in auto). Lugano e il suo aeroporto regionale si trovano a 30 minuti d’auto, mentre le più famose località sciistiche della Valtellina e del Cantone Svizzero dei Grigioni si raggiungono in circa due o tre ore d’auto, a seconda della destinazione.