Villa 3 stanze da letto, 183 m²

Menaggio, Como (provincia)

Lago di Como

Benvenuti nella vostra nuova casa dei sogni! Splendida casa unifamiliare di nuova realizzazione sita nella prestigiosa Menaggio sul lago di Como.

Il progetto prevede la realizzazione di una residenza unifamiliare in stile moderno, con giardino, in posizione soleggiata a pochi minuti anche a piedi dal centro.

Disposta su due livelli abitativi oltre a un seminterrato l'abitazione prevede:
*Ampio salone con cucina a vista al piano terra che accede direttamente al portico coperto che dà sul giardino, su questo piano è inoltre previsto un bagno;
*Tre suite matrimoniali al piano primo, tutte con bagno dedicato. La camera padronale vanta inoltre terrazza privata con vasca idromassaggio.
*Il piano seminterrato prevede una doppia autorimessa e due locali ad uso tecnico/ripostiglio.

L'unicità dell'abitazione consiste nella scelta dei materiali di costruzione e nelle finiture comprese da capitolato oltre all'attenzione posta per l'ottenimento della massima efficienza energetica garantita in classe A3 con impianti tecnologici di ultima generazione.

PAVIMENTI E RIVESTIMENTI:
- Pavimenti in graniglia di cemento e marmo levigata fine in tutta la zona giorno;
- Pavimenti in parquet in rovere naturale per la zona notte al piano primo;
- Rivestimenti bagni in resina di cemento, prevista anche la presenza di dettagli realizzati in marmo cannettato.
- Scale interne a collegamento del piano terra-primo in rovere naturale completo di zoccolino;
- Gres porcellanato per l'autorimessa e i locali al piano seminterrato;

SERRAMENTI ESTERNI: vetri tripli isolanti a taglio termico in alluminio;

BAGNI: completi di tutti i sanitari di primaria marca in ceramica bianca opaca;

IMPIANTO RISCALDAMENTO: a pavimento alimentato con pompa di calore reversibile caldo/freddo in grado di produrre acqua calda sanitaria fino a 60° C. I bagni saranno dotati di corpi scaldanti scalda salviette. A supporto dell'impianto di riscaldamento e per la produzione istantanea di acqua calda sanitaria è prevista l'installazione di caldaia funzionante a gas metano di rete con potenza termica regolabile.

IMPIANTO FOTOVOLTAICO prevista la posa di 14 pannelli per una produzione pari a circa 6kW.

VASCA IDROMASSAGGIO ESTERNA (terrazzo camera padronale) di 2 x 2 mt, capienza 5 persone.

PREDISPOSIZIONE IMPIANTO ANTIFURTO E VIDEO SORVEGLIANZA che assicurano tranquillità e sicurezza.

Non perdere l'opportunità di vivere in questa casa di lusso e design contemporaneo!




CLASSE ENERGETICA: