Villa 3 stanze da letto, 430 m²

Menaggio, Como (provincia)

Lago di Como

Situata in una delle zone più tranquille e panoramiche di Menaggio, a pochi minuti dalle sponde del Lago di Como e dal cuore del paese, questa elegante villa moderna di nuova costruzione rappresenta un connubio perfetto tra design contemporaneo, comfort e bellezza paesaggistica. Immersa in un contesto residenziale riservato, soleggiato e immerso nel verde, la proprietà gode di una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti, regalando un’atmosfera di quiete e raffinatezza.
Il progetto prevede la realizzazione di una villa unifamiliare di alto livello, circondata da un curato giardino privato con piscina di 11 x 4,5 metri, ideale per rilassarsi durante la bella stagione e godere appieno della natura. La residenza si sviluppa su tre livelli sapientemente progettati per offrire spazi funzionali e scenografici. Al piano terra, un ampio e luminoso soggiorno con cucina a pianta aperta si apre su un portico coperto che si affaccia direttamente sulla piscina e sull’area verde, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno; completa il piano un elegante bagno per gli ospiti. Il primo piano ospita tre raffinate master suite, ciascuna con cabina armadio, bagno privato e accesso diretto a una terrazza coperta con una vista impareggiabile sul lago, ideale per momenti di relax in totale privacy. Al livello seminterrato, un ampio garage può accogliere fino a tre auto, affiancato da spazi tecnici e locali di servizio utili e versatili.
Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e alla qualità costruttiva: la villa sarà dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da pompe di calore reversibili, impianto fotovoltaico da 10 kW, isolamento avanzato e impianti domotici e di sicurezza con allarme e videosorveglianza. Il tutto garantisce una classe energetica A3, massima espressione di sostenibilità e risparmio.
Questa è un’opportunità rara per vivere il Lago di Como con uno stile abitativo attuale, elegante e perfettamente integrato nel paesaggio. Ideale sia come abitazione principale che come casa di prestigio per vacanze, questa villa saprà conquistare chi cerca lusso discreto, qualità e una posizione privilegiata a due passi da uno dei laghi più belli del mondo.