Villa 3 stanze da letto, 270 m²

Menaggio, Como (provincia)

Lago di Como

In vendita – Prestigiosa villa moderna con vista lago mozzafiato a Menaggio

A soli 5 minuti a piedi dalle incantevoli sponde del Lago di Como, proponiamo in vendita una villa esclusiva di nuova costruzione, situata in una delle località più affascinanti del Lario: Menaggio.

Immersa in un contesto di assoluta privacy e quiete, la proprietà si sviluppa su un lotto di circa 300 mq di giardino e gode di una vista lago spettacolare da ogni ambiente della casa.

La villa sarà completata a ottobre 2025, offrendo al futuro proprietario la possibilità di personalizzare materiali, colori, giardino e dettagli su misura.

Caratteristiche principali:

Design moderno e finiture di altissimo pregio

Piscina privata a sfioro con cascata, affacciata sul giardino e accessibile direttamente dalla zona giorno

Luminoso open space con salotto e cucina al piano terra di 88 mq, arricchito da un portico coperto di 33 mq

Tre meravigliose camere da letto al primo piano di 100 mq, tutte con bagno privato e vista panoramica, più terrazzi per un totale di 20 mq

Ampio garage interrato e locali accessori per un totale di 113 mq, ideale per 2 auto grandi, moto, biciclette

Locale tecnico doppio e grande stanza polifunzionale, perfetta per realizzare una palestra, area wellness o home cinema

Struttura in calcestruzzo armato, antisismica e altamente efficiente

Impianto fotovoltaico da 15 kW, materiali e tecnologie di ultima generazione

Questa villa è la scelta ideale per chi cerca un'abitazione prestigiosa in una delle cornici più suggestive del nord Italia, dove natura, comfort e design si incontrano alla perfezione.

La location – Menaggio

Menaggio è una delle località più ambite del Lago di Como, grazie alla sua posizione strategica, la vivacità del centro storico e la vicinanza alle destinazioni più rinomate del lago. Un luogo che coniuga eleganza, natura e qualità della vita.

Distanze principali:

Centro di Menaggio e Lago di Como: 5 minuti a piedi

Bellagio e Varenna: raggiungibili in pochi minuti via traghetto

Lugano (Svizzera): 40 minuti

Tutti i principali aeroporti internazionali (Malpensa, Linate, Orio al Serio): circa 1 ora di auto
CLASSE ENERGETICA: 99,87 kWh/m2 a