Trattativa privata
Villa 3 stanze da letto, 270 m² Menaggio, Como (provincia) Lago di Como
Caratteristiche
Descrizione
A soli 5 minuti a piedi dalle incantevoli sponde del Lago di Como, proponiamo in vendita una villa esclusiva di nuova costruzione, situata in una delle località più affascinanti del Lario: Menaggio.
Immersa in un contesto di assoluta privacy e quiete, la proprietà si sviluppa su un lotto di circa 300 mq di giardino e gode di una vista lago spettacolare da ogni ambiente della casa.
La villa sarà completata a ottobre 2025, offrendo al futuro proprietario la possibilità di personalizzare materiali, colori, giardino e dettagli su misura.
Caratteristiche principali:
Design moderno e finiture di altissimo pregio
Piscina privata a sfioro con cascata, affacciata sul giardino e accessibile direttamente dalla zona giorno
Luminoso open space con salotto e cucina al piano terra di 88 mq, arricchito da un portico coperto di 33 mq
Tre meravigliose camere da letto al primo piano di 100 mq, tutte con bagno privato e vista panoramica, più terrazzi per un totale di 20 mq
Ampio garage interrato e locali accessori per un totale di 113 mq, ideale per 2 auto grandi, moto, biciclette
Locale tecnico doppio e grande stanza polifunzionale, perfetta per realizzare una palestra, area wellness o home cinema
Struttura in calcestruzzo armato, antisismica e altamente efficiente
Impianto fotovoltaico da 15 kW, materiali e tecnologie di ultima generazione
Questa villa è la scelta ideale per chi cerca un'abitazione prestigiosa in una delle cornici più suggestive del nord Italia, dove natura, comfort e design si incontrano alla perfezione.
La location – Menaggio
Menaggio è una delle località più ambite del Lago di Como, grazie alla sua posizione strategica, la vivacità del centro storico e la vicinanza alle destinazioni più rinomate del lago. Un luogo che coniuga eleganza, natura e qualità della vita.
Distanze principali:
Centro di Menaggio e Lago di Como: 5 minuti a piedi
Bellagio e Varenna: raggiungibili in pochi minuti via traghetto
Lugano (Svizzera): 40 minuti
Tutti i principali aeroporti internazionali (Malpensa, Linate, Orio al Serio): circa 1 ora di auto
CLASSE ENERGETICA: 99,87 kWh/m2 a
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Villa
- Stato
- Nuovo
- Superficie abitabile
- 270 m²
- Stanze da letto
- 3
- Bagni
- 3
- Giardino
- 500 m²
- Classe energetica
- 99,87
- Riferimento
- Lago di Como 002
Distanza da:
- Aeroporti
53.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
60.0 km - Milano MXP - Malpensa
62.0 km - Milano LIN - Linate
107.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
- Trasporti pubblici
3.8 km - Stazione ferroviaria - Varenna-Esino-Perledo
> 20 km - Fermata dell’autobus
- Uscita autostradale
- 24.9 km - Raccordo di Brogeda
- Ospedale
- 950 m - ASST Lariana
- Costa
- 180.5 km
- Stazione sciistica
- 3.7 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
< 100 m - Negozio di frutta e verdura - Clerici
< 100 m - Panificio - Il Fornaio
100 m - Supermercato - Conad City
250 m - Minimarket - Bottega PianoTerra - EquoSolidale
- Mangiare fuori
< 100 m - Ristorante - Sushi
< 100 m - Bar
210 m - Caffetteria - Ritrovo
220 m - Gelateria - La Fabbrica del Gelato
- Attività sportive
190 m - Centro sportivo - Centro Sportivo di Menaggio - calcio
7.1 km - Palestra - 4Fit
13.1 km - Maneggio
16.5 km - Campo da golf - Golf Club Lanzo
- Scuole
100 m - Istituto di istruzione superiore
110 m - Scuola - Istituto Comprensivo Menaggio
22.7 km - Università - Ufficio Sport
- Farmacia
- 350 m - Farmacia - Vecchia Menaggio
- Veterinario
- 4.9 km - Veterinario
Informazioni su Menaggio
- Altitudine
- 203 m s.l.m.
- Superficie
- 11.77 km²
- Tipologia di territorio
- Montagna interna
- Abitanti
- 3073
Contatta l’agenzia
Alba Luxury - Prestige Properties
Piazza Unità d'Italia, 4, Sirmione, Brescia
+39 030 9905560
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