Villa 4 stanze da letto, 500 m²

Menaggio, Como (provincia)

Lago di Como

Villa Moderna a Menaggio con vista panoramica sul Lago di Como

Villa Clara straordinaria e rara residenza di nuova realizzazione è stata progettata per combinare eleganza, funzionalità e comfort e rappresenta una rara opportunità per chi cerca e sogna una residenza esclusiva nel cuore del Lago di Como.

Costruita in posizione dominante nel bellissimo paese di Menaggio, Villa Clara offre da ogni ambiente interno attraverso le ampie finestre i suoi balconi e terrazzi una vista spettacolare sul Lago.

Classe energetica A+, sinonimo di efficienza e sostenibilità.

Portici e terrazzi: 97 mq. di spazi esterni coperti per vivere all’aperto in ogni stagione.

Piscina di ml. 10,00 x 4,50 con relativa area area relax e solarium.

Giardino privato di circa mq. 1.400 arricchito da una piscina con area relax e solarium.

Villa Clara che si sviluppa su tre diversi livelli è così composta:

PIANO INTERRATO (mq 138 ) :
* Garage molto ampio che può ospitare più veicoli con accesso diretto all'abitazione oltre a locali tecnici.

PIANO SEMINTERRATO ( mq 121 )
* Soggiorno
* Locale Hobby
* Bagno
* Spogliatoio
* Lavanderia
* Ripostiglio

PIANO TERRA (182 mq)
* Ampio soggiorno con grandi vetrate
* Spazioso locale pranzo
* Cucina abitabile di generose dimensioni
* Bagno per ospiti
* 1 Camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio

PIANO PRIMO (Mq. 140)
* 3 camere da letto matrimoniali ciascuna con bagno privato e 2 con relativo guardaroba.

È possibile da subito prenotare l’acquisto con un deposito iniziale personalizzato (minimo 10% del prezzo di vendita), per potersi assicurare questa moderna residenza, che prevede il completamento dei lavori e della consegna entro 20 mesi dalla firma del preliminare di Vendita.

Un’opportunità unica e irripetibile per vivere nel lusso e nella bellezza del Lago di Como.

Contattaci per prenotare e personalizzare internamente la Villa dei tuoi sogni! nn Menaggio è un comune italiano di 3.021 abitanti della provincia di Como in Lombardia.
Il comune fa parte della Comunità montana Valli del Lario e del Ceresio situato sulla sponda occidentale del lago di Como all'imbocco dell'omonima valle.
È costituito da un centro e tre frazioni: Croce, Loveno e Nobiallo.
«Uscimmo al tramonto: quando raggiungemmo Menaggio la luna piena era sorta sopra le cime delle montagne e aveva disegnato un sentiero d’argento sulle onde… Inseguimmo le tintinnanti campanelle delle barche dei pescatori e indugiammo per ore» (Mary Shelley)

Lo stemma, utilizzato dal Comune pur privo di formale concessione, riprende una raffigurazione riprodotta sulla chiave di volta della facciata della chiesa di Santa Marta in via Calvi, commissionata dalla famiglia Castelli, feudataria del paese nel XV secolo.
Il percorso “Menaggio e i suoi Borghi” vi porta a scoprire le loro testimonianze storiche e artistiche.
Scoprirete il bellissimo borgo di Loveno con le sue prestigiose ville, tra le quali primeggia la Villa Mylius Vigoni. Si tocca Nobiallo, un antico borgo di pescatori, raggruppato attorno alla parrocchiale dei SS.Bartolomeo e Nicola con il suo campanile romanico pendente dove l’abitato è attraversato dall’Antica Strada Regina, di origine Romana.
Grazie alla sua posizione centrale, fra lago e montagne, Menaggio è un ideale punto di partenza per qualsiasi tipo di escursione: in battello si può accedere alle le sontuose ville del Centro Lago con i loro bellissimi giardini, in automobile si possono percorrere le numerose vallate con i loro insediamenti rurali e antiche vie di comunicazione, a piedi oppure in mountain bike si possono scoprire i sentieri del Parco Val Sanagra, ampio polmone alle porte di Menaggio.
Gli sportivi possono avventurarsi sulla Via Ferrata del monte Grona.
Il comune di Menaggio vanta la presenza di un esclusivo campo da golf di 18 buche, fondato nel 1907, immerso nel verde con vista sul Lago di Como. nn SERRAMENTI ; con profilo in alluminio, Db 30 con doppio vetro.
SOGLIE e DAVANZALI : in pietra naturale.
PORTE INTERNE; marca Bertolotto o similari, colore bianco o essenze legno a scelta acquirente.
SERRANDA AUTORIMESSE ;di tipo sezionale motorizzato elettricamente.
IMPIANTO MECCANICO DI RISCALDAMENTO E CALDAIA; realizzato con pompa di alimentazione elettrica per inverno e raffrescamento estivo e sistema di produzione di acqua calda sanitaria.
SISTEMA DI VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA ; tramite unità di ventilazione a doppio ventilatore con scambiatore di calore ad alta efficienza.
IMPIANTO ARIA CONDIZIONATA; realizzato con macchine esterne e macchine interne
IMPIANTO FOTOVOLTAICO ;sarà in ottemperanza delle indicazioni di legge inerenti le nuove tecnologie.
IMPIANTO ELETTRICO; sarà realizzato con base domotica.
IMPIANTO TV e VIDEOCITOFONICO;
Impianto Tv Satellitare, tradizionale con accesso alla rete in ogni locale di ogni livello.
Videocitofono di nuova generazione

PISCINA; sarà realizzata con impianto a skimmer, rivestimento in pvc colore a scelta dell'acquirente. nn