Villa 4 stanze da letto, 500 m²

Menaggio, Como (provincia)

Lago di Como

Nel cuore pulsante del Lago di Como, in una posizione dominante che abbraccia l’intero bacino lacustre, sorge Villa Clara, un’opera di architettura moderna concepita per chi esige l’eccellenza. Questa residenza di nuova realizzazione rappresenta una rara sintesi tra design audace e comfort assoluto, offrendo una vista panoramica spettacolare che penetra in ogni ambiente attraverso immense vetrate a tutta altezza. Progettata secondo i più rigorosi standard di efficienza energetica in Classe A+, la villa si pone come punto di riferimento per l'edilizia sostenibile e di prestigio nel territorio lariano.

L'esperienza abitativa si estende su una superficie interna magistralmente distribuita, circondata da un giardino privato di 1.400 mq che ospita una splendida piscina a sfioro di 45 mq, completata da un'area solarium dedicata al relax più esclusivo. Gli spazi esterni sono pensati per essere vissuti in ogni stagione, grazie a 97 mq di portici e terrazzi coperti che fungono da naturale estensione dei saloni interni, creando un dialogo continuo tra architettura e paesaggio.

Il cuore pulsante della dimora si sviluppa al piano terra, dove l'ampio living e la zona pranzo monumentale si fondono con una cucina abitabile di generose dimensioni e una raffinata camera padronale dotata di bagno en-suite e cabina armadio. La zona notte prosegue al piano superiore, un piano dedicato alla massima riservatezza con tre eleganti camere matrimoniali, ciascuna servita dal proprio bagno privato e ampi spazi guardaroba. La funzionalità della villa è completata da un piano seminterrato versatile, ideale per un'area hobby, una seconda zona living o uno spogliatoio a servizio della piscina, e da un piano interrato che ospita un’autorimessa monumentale capace di accogliere più veicoli in totale sicurezza.

Acquistare Villa Clara oggi significa non solo investire nel luxury real estate sul Lago di Como, ma avere il privilegio di personalizzare le finiture interne per riflettere il proprio gusto personale. Con una consegna prevista entro 20 mesi dalla firma del preliminare e la possibilità di bloccare la proprietà con un deposito iniziale, questa è un’opportunità irripetibile per dar vita alla casa dei propri sogni in una delle mete più iconiche del mondo. nn Scegliere questa esclusiva residenza a Menaggio significa immergersi nell'atmosfera più autentica e aristocratica del Lago di Como, dove l'eleganza di un design moderno o la storicità di una villa d'epoca si fondono con la bellezza di un paesaggio unico al mondo. Dalle ampie vetrate della dimora, potrai lasciarti incantare da una vista panoramica mozzafiato che spazia dalle acque cristalline del primo bacino fino alle maestose cime delle Grigne, offrendo un connubio perfetto tra il prestigio di una location rinomata e la quiete rigenerante della natura lariana.

A pochi passi, il borgo di Menaggio ti accoglie con le sue piazze soleggiate, i raffinati caffè e il lungolago fiorito, considerato uno dei più eleganti dell'intero territorio. Grazie alla sua posizione centrale e strategica, potrai raggiungere in pochi minuti di battello le perle del "Triangolo Lariano" come Bellagio e Varenna, o visitare i capolavori architettonici di Villa Carlotta e Villa del Balbianello, simboli indiscussi di arte e botanica internazionale.

Questa location rappresenta il punto di partenza d’eccellenza per vivere il Lario in ogni sua sfumatura: dai pomeriggi esclusivi presso il prestigioso Menaggio & Cadenabbia Golf Club, uno dei più antichi d'Europa, ai tour privati in motoscafo alla scoperta di baie nascoste, fino alle esperienze enogastronomiche d'élite nei ristoranti stellati che punteggiano la costa.

La proprietà gode di una logistica privilegiata che permette di coniugare perfettamente il relax con la praticità dei collegamenti. In breve tempo è possibile raggiungere il confine con la Svizzera e la cosmopolita Lugano, oltre a Milano e ai principali scali internazionali. Un equilibrio raro tra l'isolamento dorato di una proprietà di lusso e la vicinanza ai servizi più esclusivi, ideale per chi cerca una residenza d'eccellenza nel cuore pulsante e più iconico del Lago di Como. nn SERRAMENTI ; con profilo in alluminio, Db 30 con doppio vetro.
SOGLIE e DAVANZALI : in pietra naturale.
PORTE INTERNE; marca Bertolotto o similari, colore bianco o essenze legno a scelta acquirente.
SERRANDA AUTORIMESSE ;di tipo sezionale motorizzato elettricamente.
IMPIANTO MECCANICO DI RISCALDAMENTO E CALDAIA; realizzato con pompa di alimentazione elettrica per inverno e raffrescamento estivo e sistema di produzione di acqua calda sanitaria.
SISTEMA DI VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA ; tramite unità di ventilazione a doppio ventilatore con scambiatore di calore ad alta efficienza.
IMPIANTO ARIA CONDIZIONATA; realizzato con macchine esterne e macchine interne
IMPIANTO FOTOVOLTAICO ;sarà in ottemperanza delle indicazioni di legge inerenti le nuove tecnologie.
IMPIANTO ELETTRICO; sarà realizzato con base domotica.
IMPIANTO TV e VIDEOCITOFONICO;
Impianto Tv Satellitare, tradizionale con accesso alla rete in ogni locale di ogni livello.
Videocitofono di nuova generazione

PISCINA; sarà realizzata con impianto a skimmer, rivestimento in pvc colore a scelta dell'acquirente. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni a Menaggio.