Villa 4 stanze da letto, 500 m²

Menaggio, Como (provincia)

Lago di Como

Villa Moderna a Menaggio con vista panoramica sul Lago di Como

Villa Clara straordinaria e rara residenza di nuova realizzazione è stata progettata per combinare eleganza, funzionalità e comfort e rappresenta una rara opportunità per chi cerca e sogna una residenza esclusiva nel cuore del Lago di Como.

Costruita in posizione dominante nell bellissimo paese di Menaggio, Villa Clara offre da ogni ambiente interno attraverso le ampie finestre i suoi balconi e terrazzi una vista spettacolare sul Lago.

Classe energetica A+, sinonimo di efficienza e sostenibilità.

Portici e terrazzi: 97 mq. di spazi esterni coperti per vivere all’aperto in ogni stagione.

Piscina di ml. 10,00 x 4,50 con relativa area area relax e solarium.

Giardino privato di circa mq. 1.400 arricchito da una piscina con area relax e solarium.

Villa Clara che si sviluppa su tre diversi livelli è così composta:

PIANO INTERRATO (mq 138 ) :
* Garage molto ampio che può ospitare più veicoli con accesso diretto all'abitazione oltre a locali tecnici.

PIANO SEMINTERRATO ( mq 121 )
* Soggiorno
* Locale Hobby
* Bagno
* Spogliatoio
* Lavanderia
* Ripostiglio

PIANO TERRA (182 mq)
* Ampio soggiorno con grandi vetrate
* Spazioso locale pranzo
* Cucina abitabile di generose dimensioni
* Bagno per ospiti
* 1 Camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio

PIANO PRIMO (Mq. 140)
* 3 camere da letto matrimoniali ciascuna con bagno privato e 2 con relativo guardaroba.

È possibile da subito prenotare l’acquisto con un deposito iniziale personalizzato (minimo 10% del prezzo di vendita), per potersi assicurare questa moderna residenza, che prevede il completamento dei lavori e della consegna entro 20 mesi dalla firma del preliminare di Vendita.

Un’opportunità unica e irripetibile per vivere nel lusso e nella bellezza del Lago di Como.

Contattaci per prenotare e personalizzare internamente la Villa dei tuoi sogni! nn nn SERRAMENTI ; con profilo in pvc, dB 30 , con doppio vetro.
SOGLIE e DAVANZALI :in pietra naturale.
PORTE INTERNE; marca Bertolotto o similari, colore bianco o essenze legno a scelta acquirente.
SERRANDA AUTORIMESSE ;di tipo sezionale motorizzato elettricamente.
SISTEMA OSCURANTE; costituito da tende a rullo con movimento e regolazione elettrificata.
IMPIANTO MECCANICO DI RISCALDAMENTO E CALDAIA; realizzato con pompa di alimentazione elettrica per inverno e raffrescamento estivo e sistema di produzione di acqua calda sanitaria.
SISTEMA DI VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA ; tramite unità di ventilazione a doppio ventilatore con scambiatore di calore ad alta efficienza.
IMPIANTO ARIA CONDIZIONATA; realizzato con macchine esterne e macchine interne
IMPIANTO FOTOVOLTAICO ;sarà in ottemperanza delle indicazioni di legge inerenti le nuove tecnologie.
IMPIANTO ELETTRICO; sarà realizzato con base domotica.
IMPIANTO TV e VIDEOCITOFONICO;
Impianto Tv Satellitare, tradizionale con accesso alla rete in ogni locale di ogni livello.
Videocitofono di nuova generazione

PISCINA; sarà realizzata con impianto a skimmer, rivestimento in pvc colore a scelta dell'acquirente. nn