Villa 4 stanze da letto, 136 m²

Menaggio, Como (provincia)

Lago di Como

Situata in una posizione esclusiva a Nobiallo, Menaggio, questa splendida porzione di casa indipendente offre una vista mozzafiato sul Lago di Como. L’immobile, risalente al 1664, è stato completamente ristrutturato tra il 2012 e il 2014, con ulteriori interventi nel 2024 che hanno riguardato il balcone e il piano principale. La ristrutturazione ha impiegato materiali di altissima qualità, garantendo uno standard costruttivo eccellente.

La proprietà si sviluppa su tre livelli:

Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina e terrazza panoramica affacciata sul lago.
Piano primo: due camere da letto, di cui una con ingresso indipendente dalla corte, e due bagni.
Piano secondo (mansardato): due ulteriori camere da letto e un bagno.
Un’elegante corte interna con deposito completa la proprietà.

L’intervento di ristrutturazione è stato radicale: l’edificio, ad eccezione delle mura esterne in pietra, è stato completamente demolito e ricostruito. Sono stati rifatti soffitti, tetto, impianti elettrici, idraulici e fognari, oltre al camino e ai serramenti con vetri doppi. Il sistema elettrico è stato potenziato a 15 kW con una rete da 400/230V, una caratteristica unica nella zona.

La casa è dotata di un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento autonomo in ogni ambiente, alimentato da una pompa di calore ad aria controllabile da remoto via Internet. Inoltre, è presente un impianto di allarme con sensori di fumo e un sistema di aspirazione centralizzato.

Un’opportunità unica per chi cerca una dimora storica e una vista spettacolare sul Lago di Como. La casa risulta essere già nel circuito degli affitti brevi con un’ottima rendita.