Villa 4 stanze da letto, 500 m²

Menaggio, Como (provincia)

Lago di Como

Villa Moderna a Menaggio con vista panoramica sul Lago di Como

Villa Greta ,straordinaria residenza, in fase di realizzazione è stata progettata per offrire una esperienza abitativa di lusso senza compromessi.
Privacy assoluta, design moderno, materiali di alta gamma, ambienti luminosi e accoglienti e sarà perfettamente inserita nella natura circostante.

Classe energetica A+, sinonimo di efficienza e sostenibilità.

Ampi terrazzi , perfetti per godersi in totale relax il paesaggio.

Piscina di ml. 7,00x 3,50 perfettamente integrata nell'ampia terrazza , ideale per momenti di relax.

Giardino privato, di circa mq. 1900 da vivere in una atmosfera esclusiva e riservata.

Un vero gioiello immobiliare, pensato per chi cerca un' oasi di lusso e confort in uno degli scenari più meravigliosi del Lago di Como.

Villa Greta si sviluppa su tre diversi livelli così distribuiti:

PIANO SEMINTERRATO: (189 mq ) oltre a 30 mq. di Terrazzi
* Ingresso principale
* Soggiorno
* Zona Pranzo
* 3 Camere da Letto ,2 con annessa Cabina Armadio
* 4 Bagni
* Posti Auto Esterni

PIANO TERRA: (204 mq) oltre a 149 mq di terrazzi
* Soggiorno
* Zona Pranzo
* Cucina
* 1 Camera da Letto con bagno con annessa cabina armadio
* Bagno ospiti
* Terrazzo con Piscina
* Locale lavanderia e locale tecnico

PIANO PRIMO: (24 mq.)

*Secondo ingresso coperto
* Terrazzo di mq. 84,00


È possibile da subito prenotare l’acquisto con un deposito iniziale personalizzato (minimo 10% del prezzo di vendita), per potersi assicurare questa esclusiva e rara residenza, che prevede il completamento dei lavori e della consegna entro 20 mesi dalla firma del preliminare di Vendita

Un’opportunità unica e irripetibile per vivere nel lusso e nella bellezza del Lago di Como.

Contattaci per prenotare e personalizzare internamente la Villa dei tuoi sogni! nn nn SERRAMENTI; con profilo in alluminio,
SOGLIE E e DAVANZALI ; in pietra naturale.
PORTE INTERNE; marca Bertolotto o similari, colore bianco o essenze legno a scelta dell'acquirente.
SISTEMA OSCURANTE; costituito da tende a rullo con movimento e regolazione elettrificata.
IMPIANTO MECCANICO DI RISCALDAMENTO E CALDAIA ;Realizzato con pompa di alimentazione elettrica per invernale e raffrescamento estivo e sistema di produzione di acqua calda sanitaria.
SISTEMA DI VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA; verrà realizzato con unità di ventilazione a doppio ventilatore con scambiatore di calore ad alta efficienza.
IMPIANTO ARIA CONDIZIONATA; sarà realizzato con macchine esterne e macchine interne
SANITARI E RUBINETTERIA;
Sanitari marca globo, modello a scelta acquirente. Rubinetteria marca grohe, modello a scelta acquirente.
IMPIANTO FOTOVOLTAICO ; sarà realizzato in ottemperanza delle indicazioni di legge inerenti le nuove tecnologie.
IMPIANTO ELETTRICO
L'impianto elettrico sarà realizzato con base domotica
IMPIANTO TV e VIDEOCITOFONICO
Impianto Tv Satellitare e tradizionale con accesso alla rete in ogni locale di ogni livello.
Videocitofono di nuova generazione
PAVIMENTAZIONI INTERNE;
Utilizzo del parquet in rovere primaria marca in tutte le stanze e relativi piccoli disimpegni. Nelle zone giorno, cucina, bagni e locali accessori ceramiche Florim con finitura e tonalità da definirsi.
RIVESTIMENTO SCALE INTERNE; sarà realizzato in lastre di gres
PAVIMENTAZIONI ESTERNE; in corrispondenza di balconi, terrazzi, camminamenti e del lastrico dell'area piscina realizzate in gres da esterni effetto pietra naturale.
PISCINA; sarà realizzata con impianto a skimmer, rivestimento in pvc colore a scelta dell’acquirente. nn