Villa 3 stanze da letto, 300 m²

Menaggio, Como (provincia)

Lago di Como

Menaggio- In una tranquilla ed esclusiva zona residenziale a pochi minuti dal centro del paese e dal Lago di Como, questa splendida villa dal design moderno è attualmente in costruzione. La proprietà rappresenta un perfetto equilibrio di eleganza, modernità e sostenibilità, offrendo un'esperienza di vita unica in un ambiente di bellezza impareggiabile.
Circondata da un ampio giardino privato arricchito da una bellissima piscina, questa villa è progettata per soddisfare le esigenze di chi cerca una residenza esclusiva e spaziosa immersa nella tranquillità. Spannando tre livelli, ogni dettaglio è stato attentamente considerato per aumentare lo spazio e massimizzare il comfort:
Piano terra
L'ingresso principale si apre su una luminosa zona giorno a pianta aperta, adornata da ampie finestre che inondano lo spazio di luce naturale e offrono incantevoli viste sul giardino e sulla piscina. La zona giorno comprende una cucina ideale per riunioni di famiglia o per intrattenere gli ospiti. Un grazioso portico, accessibile direttamente dal soggiorno, offre il luogo perfetto per cene all'aperto o momenti di relax. Un bagno per gli ospiti completa il piano terra.
Primo piano
La zona notte è progettata per garantire il massimo comfort e privacy. Dispone di tre raffinate camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. La camera da letto principale ha accesso esclusivo ad un terrazzo panoramico, dove si può ammirare la bellezza senza tempo del Lago di Como e delle sue montagne circostanti.
Livello seminterrato
Questo livello comprende un ampio garage che può ospitare più veicoli, un pratico ripostiglio e un'area di servizio. La sua versatilità consente la creazione di ulteriori spazi personalizzati, come taverna, palestra o sala hobby, su misura per le preferenze del futuro proprietario.
La villa si distingue per la sua selezione di materiali di alta qualità e finiture di pregio. Ogni elemento è stato scelto per garantire estetica, durata e funzionalità, creando un ambiente lussuoso ma accogliente.
Particolare attenzione è stata posta all'efficienza energetica, con l'adozione di tecnologie all'avanguardia che garantiscono alte prestazioni e un ridotto impatto ambientale. La certificazione energetica A3 aggiunge ulteriore valore, evidenziando la sostenibilità e la modernità della costruzione.
Le caratteristiche includono:
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e impianto di acqua calda sanitaria.
Installazione di 14 pannelli fotovoltaici con una capacità produttiva di circa 6 kW.
Vasca idromassaggio esterna 2 x 2 metri per ospitare fino a 5 persone.
Predisposizione per un sistema di allarme e videosorveglianza per garantire la massima sicurezza.
Questa proprietà unica offre l'opportunità di sperimentare il fascino senza tempo del Lago di Como in una casa che unisce armoniosamente lo stile contemporaneo, l'innovazione tecnologica e una location privilegiata. È la soluzione ideale per chi cerca un ambiente esclusivo con ampi spazi interni ed esterni, una splendida villa vista lago, e un'atmosfera di assoluta tranquillità.
Rif.MC032A