670.000 €

Casa indipendente 3 stanze da letto, 148 m²
Menaggio, Como (provincia)
Lago di Como

Casa indipendente a Menaggio
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Caratteristiche

Descrizione

Nel cuore di Loveno, il prestigioso e rinomato borgo collinare di Menaggio - costa occidentale del Lago di Como - proponiamo esclusiva casa del Seicento completamente ristrutturata e finemente arredata.
La proprietà riflette l’allure storica delle lussuose ville d’epoca che la circondano: Villa Mylius Vigoni, Villa Garovaglio Ricci, Villa Govone, Villa Bolza, Villa Belfaggio, Villa D'Azeglio Calabi.
Ci troviamo in una vera oasi di bellezza, un tranquillo e riservato angolo di mondo ricco di memorie storico-artistiche: la posizione è anche perfettamente strategica, a soli 10 minuti a piedi dal lago e dal centro di Menaggio. Una location ideale per chi ricerca un contesto tranquillo e riservato, ma senza rinunciare alla comoda vicinanza di tutti i servizi di Menaggio.
“Loveno è davvero un borgo fiabesco di prestigiose ville dove artisti e personalità famose amavano soggiornare e dove ancora si vive immersi nella tranquilla eleganza antica circondati da meravigliose viste”, racconta la proprietà. “Questa casa ci ha stupito ed emozionato sin dall’inizio”.
La proprietà si raggiunge a piedi in un minuto addentrandosi nell’affascinante centro storico di Loveno, percorrendo una breve strada pedonale pianeggiante che parte dall’ampio parcheggio pubblico del borgo. È possibile arrivare alla casa anche con una piccola auto, per carico/scarico.
Internamente, la casa vanta finiture di altissima qualità, brand premium di design (Artemide, Miele, Franke, Arrital, per citarne alcuni) e preziosi dettagli frutto di sapienti lavorazioni di artigiani locali.
La poetica della casa - un chiaro rimando alla filosofia minimalista del Feng Shui - è evidente in ogni suo locale: luce, tinte chiare, materiali naturali. Un elegante inno al comfort e al relax.
Il layout interno di dispone su diversi livelli.
Il piano terra si apre sul comodo ingresso, che vanta spaziose armadiature a parete realizzate su misura, e pavimentazione in parquet.
Proseguendo sullo stesso livello troviamo la comoda lavanderia, con pavimento in cotto.
Dal piano terra si dipana l’elegante scala interna in pietra nera indiana, il fil rouge stilistico che, assieme alle preziose luci a parete artigianali in gesso, attraversa l’intera casa in un raffinato dialogo con ogni piano.
Raggiungendo il piano primo troviamo la luminosa cucina in stile contemporaneo affacciata sulla romantica piazzetta acciottolata del borgo, il bagno degli ospiti e il magnifico living.
Il piano superiore comprende la zona notte, sempre con parquet, meravigliose travi a vista sbiancate e tanta luce naturale regalata dagli ampi Velux (tutti con chiusura automatica, tapparella elettrica e sensori pioggia).
Qui il layout comprende una luminosa camera padronale con bagno en-suite con doccia; camera singola con vista lago; seconda camera matrimoniale con vista lago; bagno con vasca.
La proprietà si cede arredata, fatta eccezione per alcuni complementi d'arredo personali.
Il riscaldamento è termoautonomo a metano (con possibilità di controllo del termostato da remoto e gestione autonoma del riscaldamento per singolo piano).
Interessante è la possibilità di acquisto separato di un garage e di una spaziosa cantina a due minuti a piedi dalla proprietà.
Un’ottima opportunità di investimento in un contesto esclusivo, perfetta come pied-à-terre senza necessità di alcuna manutenzione.
Alto ROI garantito.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casa indipendente
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    148 m²
  • Stanze da letto
    3
  • Bagni
    3
  • Classe energetica
    C
  • Riferimento
    157

Distanza da:

  • Aeroporti

    54.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

    60.0 km - Milano MXP - Malpensa

    63.0 km - Milano LIN - Linate

    108.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

  • Trasporti pubblici

    270 m - Fermata dell’autobus

    4.5 km - Stazione ferroviaria - Varenna-Esino-Perledo

  • Uscita autostradale
    25.1 km - Raccordo di Brogeda
  • Ospedale
    1.0 km - ASST Lariana
  • Costa
    181.0 km
  • Stazione sciistica
    3.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    800 m - Supermercato - Conad City

    810 m - Negozio di frutta e verdura - Clerici

    860 m - Panificio - Il Fornaio

    920 m - Minimarket - Bottega PianoTerra - EquoSolidale

  • Mangiare fuori

    630 m - Bar

    680 m - Caffetteria - Ritrovo

    770 m - Ristorante - Sushi

    980 m - Gelateria - La Fabbrica del Gelato

  • Attività sportive

    810 m - Centro sportivo - Centro Sportivo di Menaggio - calcio

    6.4 km - Palestra - 4Fit

    13.8 km - Maneggio

    16.2 km - Campo da golf - Golf Club Lanzo

  • Scuole

    870 m - Scuola - Istituto Comprensivo Menaggio

    900 m - Istituto di istruzione superiore

    23.5 km - Università - Ufficio Sport

  • Farmacia
    1.0 km - Farmacia - Vecchia Menaggio
  • Veterinario
    5.3 km - Veterinario

Informazioni su Menaggio

  • Altitudine
    203 m s.l.m.
  • Superficie
    11.77 km²
  • Tipologia di territorio
    Montagna interna
  • Abitanti
    3073

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