Villa 3 stanze da letto, 310 m²

Menaggio, Como (provincia)

Lago di Como

Con vista sul Lago di Como, BHHS Palazzo Estate è lieta di proporre in vendita una villa circondata da un giardino di circa 400 mq. La proprietà gode di una ottima vista panoramica del Lago di Como nel comune a Menaggio.

La villa, distribuita su tre livelli, accoglie con un ampio soggiorno doppio, arricchito da una vetrata panoramica che offre una vista sul lago e dalla cucina abitabile. Tre camere da letto e due bagni completano il livello. All'ultimo piano mansardato si trova una camera padronale, dotata di bagno privato, cabina armadio e un terrazzo con vista lago, ideale per momenti di relax. La proprietà è inoltre completata da una lavanderia, una cantinetta, un ripostiglio e un ampio box doppio.

Il sistema di riscaldamento autonomo a gas e l’acqua riscaldata tramite pannelli solari per una maggiore efficienza energetica dell'immobile, ulteriormente migliorata grazie al tetto coibentato e al cappotto esterno. Gli spazi esterni comprendono accoglienti terrazzi, con una zona barbecue ideale per piacevoli momenti all’aperto, e la possibilità addizionale di realizzare una piccola piscina, anch'essa affacciata sul lago.

La villa è situata nel borgo di Loveno, una pittoresca frazione di Menaggio, da cui è possibile raggiungere il centro sia a piedi, attraverso una comoda strada, sia in auto in soli circa cinque minuti. La villa è stata costruita nel 1996 e è stata oggetto di una ristrutturazione nel 2006.

Menaggio offre una vivace selezione di negozi, bar, ristoranti, hotel, e un imbarcadero che assicura collegamenti lacustri tutto l’anno verso le altre località del Lago di Como. Como è raggiungibile in meno di ca. un’ora di auto, mentre la città svizzera di Lugano dista solo ca. 30 minuti. Le rinomate località sciistiche di St. Moritz e Bormio sono accessibili in circa due ore. Gli aeroporti internazionali di Milano Malpensa e Linate si trovano a circa un’ora e mezza di distanza, mentre l'aeroporto di Lugano è raggiungibile in circa 45 minuti.

A soli 10 minuti in auto ca. si trova il prestigioso Golf Club Menaggio & Cadenabbia, il più antico e rinomato campo da golf della Lombardia, fondato da un appassionato inglese.

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APE non disponibile, consegnato all’atto.