Casa indipendente 3 stanze da letto, 220 m²

Menaggio, Como (provincia)

Lago di Como

In posizione strategica, a pochi minuti a piedi dal lago e dalla piazza di Menaggio, a ridosso delle affascinanti rovine delle mura medievali del paese, proponiamo caratteristica proprietà storica ad uso commerciale al piano terra e residenziale al piano primo secondo.
L’edificio risale al Settecento e conserva ancora il portico originale centrale che, fino alla costruzione dell’attuale strada provinciale, è stata una dogana obbligatoria nel transito da Menaggio a Plesio.
Il piano terra comprende il locale bar (circa 40 mq) con licenza di vendita tabacchi e giornali, e un comodo locale ripostiglio.Al piano interrato troviamo invece delle cantine a volta e un locale caldaia.
Dal piano terra, con scalinata interna in pietra, si raggiunge il piano primo.Qui troviamo un locale ripostiglio esterno ai locali residenziali, su vano scala;, e uno splendido porticato con vetrate che raggiunge la porta di ingresso alla casa. Internamente abbiamo un’ampia cucina con forno per pizza e zona pranzo, bagno, soggiorno e possibile collegamento interno alla zona commerciale tramite scala e pianerottolo.
Dalla cucina, con comoda scala, si raggiunge la zona notte con tre ampie camere, alcune con accesso ad un porticato coperto, locale studio/libreria con vista lago e vista mura del castello, due bagni e cabina armadio.
La proprietà vanta diversi dettagli storici originali, tra cui uno splendido affresco in facciata, la pavimentazione in acciottolato del portico, i magnifici loggiati novecenteschi con archi a tutto sesto nei piani residenziali.
Grazioso giardino di pertinenza sul fronte della proprietà.
Ideale come investimento.
Possibile vendita separata dell’unità commerciale e residenziale.