Appartamento 1 stanza da letto, 60 m²

Mariano Comense, Como (provincia)

Lago di Como

Luminoso bilocale ultimo piano in centro a Mariano Comense - Termoautonomo con box.

In posizione centralissima e riservata a Mariano Comense (Via San Rocco 12), proponiamo in vendita un accogliente bilocale mansardato di 60 mq, situato al secondo e ultimo piano di un curato contesto anni 2000 (senza ascensore).
L'appartamento si caratterizza per ambienti luminosi, soffitti alti ad arco e finiture eleganti con pavimentazione in parquet a spina di pesce.

COMPOSIZIONE INTERNA:
Zona giorno: Ampio open space con zona living, area da pranzo e cucina a vista, arricchita dall'uscita diretta sul balcone.
Zona notte: Disimpegno, spaziosa camera da letto matrimoniale e bagno finestrato.
Esterno: Balcone con affaccio interno e riservato.

CARATTERISTICHE E DOTAZIONI:
Anno di costruzione: anni 2000
Piano: 2° ed ultimo (senza ascensore)
Parquet a spina di pesce in tutti gli ambienti principali
Riscaldamento autonomo
Impianto di climatizzazione / aria condizionata installato
Spese condominiali contenute: circa 600 € / anno
BOX AUTO:
Completa la proprietà un comodo box auto singolo al prezzo di 15.000 € (da calcolarsi oltre il prezzo dell'immobile).

L'immobile sorge in un punto nevralgico della città, unendo la tranquillità di una via residenziale alla massima comodità d'uso quotidiano:
Servizi a portata di mano: A brevissima distanza a piedi si trovano tutti i principali servizi di prima necessità: supermercati, farmacie, banche, uffici postali, negozi di vicinato, bar e ristoranti.
Collegamenti e trasporti: La stazione ferroviaria di Mariano Comense (linea FNM Milano Cadorna - Canzo-Asso) è raggiungibile in pochi minuti, rendendo la soluzione perfetta per pendolari che lavorano a Milano o Monza.
Viabilità: Posizione strategica per raggiungere in auto la Milano-Meda (SS35) e la Nuova Valassina (SS36), agevolando i collegamenti verso Como, Monza, Lecco e Milano.