Villa 25 stanze da letto, 1213 m²

Limido Comasco, Como (provincia)

Dimora storica a Limido Comasco, vicino a Como
A pochi passi dal Parco Comunale di Limido Comasco, immersa nel suo parco privato di mq 11.000 ben piantumato e con alberi secolari, proponiamo la vendita di una villa la cui edificazione risale alla fine del 1.800. Villa Scalini, così denominata, si presenta come un massiccio volume rettangolare con sviluppo su tre livelli. Gli esterni sono eclettici con richiami al neoclassico. La dimora porta il nome di Gaetano Scalini, esponente del Risorgimento comasco, senatore del Regno d’Italia e imprenditore tessile che nella seconda metà dell’Ottocento fondò la prima industria del comune. La Villa è un bene vincolato nell’architettura e nella paesaggistica. Oggi la villa, nei suoi 1.200 mq, è suddivisa in otto unità immobiliari, differenti per dimensioni e finiture. I Piani nobili della villa, il piano rialzato e il primo piano, offrono affreschi originali curati nel tempo e dimensioni in spazi ed altezze dei soffitti riferibili esclusivamente al periodo in cui la dimora venne edificata. I restanti appartamenti, un tempo adibiti alle servitù e situati all’ultimo piano, godono di una semplice scelta nelle finiture. Gli appartamenti posti ai piani nobili sono raggiungibili attraverso uno scalone imperiale in stile liberty a grandi rampe, quelli a secondo piano tramite una seconda scala di servizio. E’ inoltre presente un ascensore. Gli otto appartamenti sono locati con differenti contratti di locazione scadenti tra il 2026 e il 2029, consigliamo quindi l’acquisto per un investitore che vuole una futura dimora di rappresentanza per il suo business. Concludono la proprietà 10 garages, ricavati inferiormente al piano di campagna e situati a poca distanza dall’ingresso della villa. Il Comune di Limido Comasco è situato nella breve fascia della pianura comasca e dista 20 km da Como, 20 km da Varese e 30 km da Milano. Lambito ad oriente dal torrente Mascazza ed attraversato ad occidente dalla roggia Bozzente, il Comune ha nell’agglomerato di Limido e nella frazione di Cascina Restelli i suoi due nuclei più rilevanti. Cascine di antica origine e nuovi insediamenti edilizi ai lati della tangenziale di raccordo con la statale Milano – Varese completano il profilo residenziale. L’etimologia del toponimo è probabilmente da porre in relazione con l’ubicazione del territorio “ai limiti” della zona collinare che si esaurisce entro i confini del limitrofo Comune di Lurago Marinone.