Appartamento indipendente 4 stanze da letto, 220 m²

Lezzeno, Como (provincia)

Lago di Como

Lago di Como, Lezzeno | Proprietà Esclusiva Affacciata sul Lago Composta da Due Appartamenti, Giardino Privato, Terrazze, Ampio Dehresso e Parcheggio Privato
In una delle posizioni più autentiche e pittoresche del Lago di Como, a Lezzeno, situata su un promontorio, siamo lieti di offrire in vendita una proprietà particolarmente affascinante, situata direttamente sul lungolago, godendo di una posizione davvero rara con magnifiche viste panoramiche sull'acqua e sulle montagne circostanti.
La proprietà comprende due appartamenti (al primo e al secondo piano) all'interno di un edificio composto da soli tre unità residenziali, offrendo una superficie abitabile complessiva di circa 220 mq, suddivisa in due residenze di circa 110 mq ciascuna, entrambe con ingressi indipendenti.
Gli appartamenti sono stati accuratamente ristrutturati nel 2005, preservando le caratteristiche architettoniche tradizionali del Lago di Como, tra cui travi a vista in legno e dettagli in pietra originali. È inoltre possibile collegare internamente le due unità per creare un'unica e spaziosa residenza sul lungolago di circa 220 mq, adatta sia come abitazione privata che come prestigiosa residenza vacanziera.
Entrambi gli appartamenti sono venduti completamente arredati.
Il Primo Piano – Circa 110 mq
L'appartamento comprende un ingresso, un ampio soggiorno che si apre su un balcone direttamente sul lago, una cucina separata collegata al soggiorno, un disimpegno, due ampie camere da letto matrimoniali, una delle quali con un secondo balcone sul lago, e un bagno.
Il Secondo Piano – Circa 110 mq
La seconda residenza presenta una disposizione simile: ingresso, ampio soggiorno che si apre su un balcone direttamente sul lago, una cucina separata collegata al soggiorno, disimpegno, due ampie camere da letto matrimoniali, una delle quali con un secondo balcone sul lago, e un bagno.
Giardino Privato di Circa 460 mq
La proprietà include un bellissimo giardino privato di circa 460 mq, disposto su tre livelli terrazzati caratteristici, che offre splendide viste sul Lago di Como.
La configurazione del terreno offre anche la possibilità di costruire una piscina con vista sul lago, previa ottenimento delle necessarie autorizzazioni edilizie e concessioni.
Area di Parcheggio Privata Spaziosa
Nella parte più alta della proprietà si trova un'area di parcheggio privata di circa 67 mq, con un portico coperto sottostante, di circa 11,30 × 6,00 metri e che offre spazio per tre auto grandi.
Questa è una caratteristica particolarmente preziosa per una proprietà direttamente sul Lago di Como, dove le strutture di parcheggio private sono spesso difficili da trovare.
Da quest'area di parcheggio, una scala pavimentata conduce agli appartamenti e al giardino privato.
Sarebbe inoltre possibile valutare l'installazione di una montascale per facilitare l'accesso a persone con mobilità ridotta.
Terrazze, Solarium e Accesso al Lago – Circa 50 mq in Totale
La proprietà beneficia inoltre di una bellissima area esterna direttamente affacciata sull'acqua, con terrazze sul lago e un solarium, ideale per trascorrere giornate rilassanti sul lago.
Il pontile e il solarium sono raggiungibili attraverso un ingresso separato dalla strada comunale.
Dehresso di 100 mq per Tre Imbarcazioni
Una delle caratteristiche più esclusive della proprietà è il dehresso di 100 mq, detenuto in concessione demaniale, situato direttamente di fronte alla proprietà e che offre possibilità di ormeggio per tre imbarcazioni, ciascuna di lunghezza massima di circa 8 metri.
Questo rappresenta una caratteristica particolarmente attraente per gli appassionati di nautica, offrendo l'opportunità di esplorare le principali destinazioni del Lago di Como direttamente con un'imbarcazione privata.
Una Rara Proprietà sul Lungolago sul Lago di Como
La combinazione di 220 mq di spazio abitativo, una posizione diretta sul lungolago, due appartamenti indipendenti che possono essere collegati internamente, un giardino privato di 460 mq, tre posti auto privati, terrazze sul lago, solarium e dehresso rende questa un'opportunità eccezionalmente rara sul mercato immobiliare del Lago di Como.
La proprietà è ideale per chi desidera creare una prestigiosa residenza privata sul lungolago, per due famiglie che desiderano mantenere la propria indipendenza condividendo la stessa proprietà, o come investimento immobiliare per affitti vacanze sul Lago di Como.
Prezzo Richiesto: €2.200.000

Ref. LA155