Casa indipendente 4 stanze da letto, 1650 m²

Lezzeno, Como (provincia)

Lago di Como

Lago di Como - Lezzeno: Opportunità di sviluppo immobiliare A pochi passi dal lago
Nel cuore del pittoresco borgo di Lezzeno, a soli 50 metri dal lago, offriamo un'emozionante opportunità di sviluppo immobiliare con vista panoramica mozzafiato sul Lago di Como, che si estende fino all'iconica Villa del Balbianello.
La proprietà esposta a ovest copre una superficie totale di circa 1.650 mq, disposta su due terrazze, la cui parte superiore vanta un'eccellente esposizione al sole e una vista lago impareggiabile.
Dettagli proprietà:
Superficie totale del terreno: ca. 1.400 mq, parzialmente edificabili, con sezione designata come area di pubblico dominio;
Antico edificio esistente da demolire, con volume di mq. 940 metri cubi;
Potenziale sviluppo urbano: possibilità di realizzare una nuova struttura residenziale di 560 mq su due piani, oltre a garage sotterranei e posti auto;
Compreso nella riqualificazione: ampliamento della strada comunale adiacente e costruzione di posti auto da trasferire al Comune nell'ambito di obblighi di pianificazione.
Attualmente non esiste un progetto approvato, ma la vendita può essere subordinata alla presentazione e all'approvazione di un piano di sviluppo urbano, da redigere a spese dell'acquirente (persona privata o impresa di costruzione).
Questa è un'eccellente opportunità di investimento per sviluppatori o imprese di costruzioni che desiderano costruire una nuova proprietà in una delle località più ambite del Lago di Como - ideale sia come residenza principale che per scopi di noleggio turistico.
Informazioni finanziarie:
Prezzo richiesto: 510.000 euro
Valore catastale: 569,39 €

Classe energetica: G - L'edificio esistente non dispone di impianto di riscaldamento o elettrico.
Posizione privilegiata, a pochi minuti da Bellagio e facilmente raggiungibile da Como, Milano e aeroporti internazionali. La rara vicinanza al lago, unita al suo potenziale di sviluppo, rende questa proprietà un'opportunità unica sul mercato immobiliare del Lago di Como.