Villa 3 stanze da letto, 220 m²

Laglio, Como (provincia)

Lago di Como

Villa moderna con vista panoramica sul Lago di Como.

Questa splendida villa singola, libera su quattro lati, è il rifugio ideale per chi cerca un'abitazione luminosa e con spazio esterno, dotata delle più avanzate tecnologie e di un sistema di domotica all'avanguardia.
Ogni giorno inizia e finisce con panorami mozzafiato sul lago, che possono essere ammirati dalle ampie vetrate della casa, dal portico e dal terrazzo delle camere.
Al piano terra, un accogliente soggiorno con cucina a vista si apre direttamente sul giardino privato, perfetto per rilassarsi o intrattenere amici e familiari.
Una comoda scala conduce al piano superiore, dove troverete una camera matrimoniale, una camera doppia, entrambe con affaccio sul terrazzo con vista lago, completa il piano una camera singola ed un elegante bagno con doccia.
Il piano seminterrato offre una seconda zona soggiorno-pranzo con cucina a vista, ideale per cene informali o come spazio per gli ospiti, completata da un secondo bagno. Questo piano ha un accesso independente e potrebbe essere utilizzato come appartamento per gli ospiti.
Godetevi momenti di relax all'aria aperta nel vostro giardino di proprietà, dove è possibile creare un'oasi personale, perfetta per cene estive o semplicemente per godersi il sole.
La villa è dotata di un box doppio a livello strada, con la possibilità di trasformarlo in uno spazio abitativo aggiuntivo, offrendo ulteriori opportunità di personalizzazione.
Un’ulteriore spazio esterno di proprieta’ consente di parcheggiare due ulteriori automobili.
Questa villa è un'ottima soluzione sia come casa per le vacanze che come investimento immobiliare, grazie alla sua posizione strategica e al fascino senza tempo del Lago di Como.
Rif. CO110 nn Laglio è un comune italiano di 876 abitanti della provincia di Como in Lombardia.
Si estende sulla sponda occidentale del Lago di Como a 15 km di distanza dal capoluogo di provincia.
Il paese è posto ad un'altitudine di 202 mt s.l.m. sulla sponda occidentale del lago di Como, si snoda lungo il tracciato dell'antica strada romana, la Regina, ed occupa una fascia di territorio posta fra il Monte Colmegnone e il Lago.
Il fianco del Monte Colmegnone è solcato dalla vallata del torrente Caradello.
È formato da cinque frazioni: Germanello, Ossana, Soldino, Ticée, Torriggia.
Il nome è legato a un'origine romana. Il toponimo "Laglio" deriva infatti dal nome del comandante Romano Lallius, mentre il nome della frazione di Torriggia da "turris", ossia "torre, insediamento di difesa e di guardia". nn • Impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia a condensazione e accumulo acqua calda sanitaria. Temperatura dei locali gestibile con la domotica in remoto;
• caldaia a condensazione con accumulo;
• Impianto solare termico con 1 pannello per la produzione di acqua calda;
• Impianto fotovoltaico da 3 kW composto da inverter e 10 pannelli per la produzione di energia elettrica;
• Impianto TV digitale terrestre satellitare;
• Impianto elettrico domotico (Loxone), per controllo di luci per ogni singola stanza e totale, accesso ingressi di cancelletto e portoncino ingresso con codice numerico, azionamento tapparelle per apertura e chiusura ogni singolo locale e generale, rilevazione temperature per camera principale, doppia camera, living e garage con possibilità di regolare in remoto la temperatura, azionamento ventilazione meccanica controllata programmabile giornalmente e settimanalmente. Azionamento di questi elementi in remoto con connessione internet da telefono o PC;
• Impianto ventilazione meccanica puntuale nelle camere e nel living per il ricambio automatico dell'aria nell'ambiente, comandabile con la domotica;
• Impianto aspirazione automatica con variatore della velocità per controllo dell'umidità nell'ambiente;
• Impianto internet WI-FI con parabola (Eolo) e ripetitore WI-FI sui tre piani;
• Illuminazione a LED in tutti i locali, con tasti multifunzione per scenari luci (ad
esclusione locali bagni e scala);
• Impianto condizionamento al piano terra e primo con telecomando. Possibilità di gestione con APP della MITSUBISHI per accensione/spegnimento/regolazione temperature e velocità ventole;
• Impianto di riscaldamento/raffrescamento ad aria nel box auto;
• Impianto irrigazione giardino gestibile con APP per regolazione giorni e oraio di irrigazione. nn