Casa indipendente 3 stanze da letto, 150 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincia)

Lago di Como

Lago di Como Gravedona ed Uniti, Brenzio | Tipica proprietà RUSTICA in pietra indipendente da completare, con giardino privato e vista lago
Nel pittoresco borgo collinare di Brenzio, una frazione di Gravedona ed Uniti, offriamo in vendita un caratteristico edificio in pietra indipendente, immerso in un ambiente tranquillo e autentico, con piacevoli viste sul Lago di Como e sulle montagne circostanti.
La proprietà presenta una struttura particolarmente interessante: le pareti in pietra, il tetto e le lastre di pavimento sono in ottime condizioni, essendo state completamente ricostruite circa trent'anni fa. La proprietà necessita, tuttavia, di essere completamente completata internamente, compresi i tramezzi interni, gli impianti elettrici e idraulici/di riscaldamento, l'intonaco, i pavimenti, le finestre e le porte, i bagni e tutti i lavori necessari per renderla abitabile.
Questa è un'opportunità interessante per chiunque desideri personalizzare completamente la disposizione interna in base alle proprie esigenze, sia per creare un'unica abitazione indipendente, sia per sviluppare due o forse tre unità separate, rendendola particolarmente interessante come investimento per affitti vacanze.
L'edificio è disposto su tre livelli.
Al piano seminterrato c'è una cantina e una affascinante cantina in pietra con un caratteristico soffitto a volta.
Il piano terra, con circa 50 mq di superficie utile e accesso completamente indipendente, è attualmente composto da una grande stanza più un ripostiglio, con vista sul lago. A seguito dei necessari lavori e approvazioni, questo livello potrebbe essere organizzato come un appartamento con una camera da letto e un bagno.
Al primo piano, che misura circa 80 mq di superficie utile, ci sono attualmente due grandi stanze, ideali per creare un ampio appartamento con due camere da letto e un bagno, oltre a un'attraente terrazza coperta con piacevoli viste sul lago e sulle montagne circostanti, che misura circa 3 metri per 2 metri.
La proprietà include anche un giardino privato adiacente di circa 80 mq, insieme a un piccolo edificio rustico aggiuntivo di circa 20 mq, che offre ulteriore spazio accessorio utile.
Un'altra caratteristica positiva è che la proprietà è raggiungibile con una piccola auto, cosa che non è sempre possibile all'interno dei villaggi storici di questa zona e che è particolarmente utile durante i lavori di ristrutturazione.
Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca il fascino autentico della pietra, l'indipendenza e l'opportunità di creare un progetto completamente personalizzato, sia come abitazione privata che come investimento immobiliare sul Lago di Como.
Prezzo richiesto: €145.000,00
Attuali categorie catastali: C/2 e F/2.
NOTE:
Le utenze sono disponibili nella zona e dovranno essere collegate come parte dei lavori di completamento.
Brenzio è un borgo collinare di Gravedona ed Uniti, in posizione panoramica a circa 3 km da Gravedona. Non ci sono negozi o collegamenti di trasporto pubblico verso il lago all'interno del villaggio, quindi è necessario avere il proprio veicolo.