Casa indipendente 3 stanze da letto, 190 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincia)

Lago di Como

Gravedona ed Uniti – 950 m s.l.m. | Perfetto per Amanti della Montagna e della Natura
Immersa in una natura incontaminata, a un'altitudine di 950 metri e a circa 14 km dal Lago di Como, siamo lieti di offrire questa affascinante casa indipendente di montagna di circa 190 mq, disposta su due livelli e circondata da oltre 6.000 mq di terreno privato, con splendide viste aperte sulla valle.
Il piano terra presenta un ampio e accogliente soggiorno con travi a vista, un bagno e una graziosa veranda coperta, perfetta per godersi lo spazio esterno anche nei giorni di pioggia.
Il piano seminterrato, collegato da una scala interna, comprende tre camere da letto, una delle quali con un caratteristico camino, un secondo bagno, una cantina, una stanza di stoccaggio, una legnaia e un garage.
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 1995, preservando al contempo il fascino tradizionale di una casa di montagna, con un tetto in ardesia naturale (piode), persiane in legno e finestre a doppio vetro.
La casa è collegata all'acquedotto comunale, l'elettricità è fornita da pannelli solari, l'acqua calda è prodotta da uno scaldabagno a gas e il riscaldamento è garantito sia da una stufa a legna che da una stufa a pellet. Le acque reflue vengono smaltite attraverso un sistema di drenaggio.
La proprietà viene venduta arredata, ad eccezione di alcuni effetti personali.
La casa si trova a circa 14 km dal lago e dai principali servizi, raggiungibili in circa 35–40 minuti in auto. La strada di accesso è leggermente stretta ma percorribile con qualsiasi veicolo standard. Durante i mesi invernali (gennaio e febbraio), in caso di nevicate, la proprietà potrebbe non essere accessibile in quanto la strada non viene sgomberata.
Questa è una posizione ideale per chi ama la montagna e le attività all'aria aperta. Numerosi sentieri escursionistici e per mountain bike partono direttamente dalla proprietà, portando al Passo San Jorio, al Pizzo di Gino e ai rifugi alpini Mottafoiada (a soli 1 km, con ristorante), Sommafiume e Giovo.
Prezzo richiesto: €185.000,00
Classe Energetica: G
Reddito Catastale: €504,32
Rif.C059