Villa 4 stanze da letto, 265 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincia)

Lago di Como

Nel cuore di Gravedona ed Uniti, una delle località più ricercate e tranquille del Lago di Como, sorge questa esclusiva villa indipendente direttamente a lago: una proprietà rara, capace di coniugare privacy, comfort e un privilegio davvero unico, grazie all'accesso diretto alle acque del lago.

Circondata da un giardino terrazzato pianeggiante e impreziosita da una darsena privata, la villa rappresenta una vera oasi di tranquillità, immersa in uno degli scenari più suggestivi del Lario.

L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un cancello privato che conduce all'autorimessa coperta di 55 mq, in grado di ospitare comodamente due autovetture, oltre a moto e biciclette. All'esterno del cancello sono inoltre disponibili altri due posti auto privati scoperti.

La villa padronale si sviluppa su una superficie di 265 mq distribuita su tre livelli. Al piano terra ospita un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. Dal soggiorno si accede al portico di circa 35 mq, affacciato sul giardino curato. Questo spazio verde, riservato e silenzioso, è ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, con il lago a fare da cornice e a conferire un fascino unico all'intera residenza.

Salendo tramite una comoda scala si raggiunge il piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto di generose dimensioni. Due di esse si affacciano su uno splendido terrazzo fronte lago di 21 mq, dal quale è possibile ammirare una vista impareggiabile. Il piano è completato da due bagni, uno padronale e uno di servizio, oltre a un secondo terrazzo rivolto verso la parte posteriore della villa. Il piano seminterrato, con una superficie di 115 mq, ospita invece un ampio locale di sgombero, una cantina e il locale caldaia, offrendo spazi di servizio funzionali e ben organizzati.

Dal giardino, una scala conduce alla dependance di 55 mq, composta da una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, con accesso all'ampio solarium panoramico di 60 mq, affacciato direttamente sul lago. Uno spazio esclusivo dove rilassarsi e godere della quiete e del magnifico panorama, dal quale si accede alla spiaggia e alla darsena privata di 65 mq. Un dettaglio di assoluto pregio, ideale per chi ama vivere il lago e dispone di un'imbarcazione.

Questa proprietà rappresenta una rara e irripetibile opportunità sul Lago di Como. Una residenza esclusiva che si sviluppa su tre livelli distinti, ciascuno caratterizzato da spazi riservati, ambienti luminosi e una vista straordinaria sul lago. La presenza della dependance, della spiaggia privata e della darsena rende questa dimora un bene unico, pensato per chi desidera vivere il Lago di Como in una delle sue espressioni più autentiche ed esclusive.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione