Casa indipendente 2 stanze da letto, 70 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincia)

Lago di Como

Lago di Como Gravedona ed Uniti Naro di Santa Croce Area – Casale Indipendente Circondato dalla Natura con 1.000 mq di Terreno
Solo 8 km dalle splendide rive e spiagge del Lago di Como, facilmente accessibile tutto l'anno tramite una strada asfaltata, offriamo un affascinante casale completamente indipendente circondato da circa 1.000 mq di terreno privato, perfetto per rilassarsi all'aperto. Il terreno è parzialmente pianeggiante e parzialmente edificabile, consentendo un'estensione della casa di circa 30 mq, offrendo interessanti opportunità per aumentare il valore della proprietà.
La casa è disposta su tre livelli con una superficie totale di circa 70 mq:
Al piano terra (circa 30 mq) c'è una luminosa zona giorno con cucina e un caratteristico camino, che si affaccia direttamente sul giardino.
Al primo piano c'è una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno.
Un comodo soppalco di circa 10 mq fornisce spazio aggiuntivo che può essere utilizzato come seconda camera da letto, studio o area relax.
La proprietà è già collegata sia all'approvvigionamento idrico che all'elettricità, ma necessita di interventi di ristrutturazione, tra cui la rifacimento della copertura (attualmente in lamiera) e una completa ristrutturazione interna con sostituzione di finestre e porte nonché il rinnovo degli impianti.
L'accesso ai veicoli è consentito per operazioni di carico e scarico o per lavori di costruzione, mentre l'area di parcheggio pubblico si trova a circa 200 metri dalla proprietà.
Prezzo richiesto: €108.000 – Posizione panoramica con vista parziale sul lago.
Classe Energetica F – EPgl 228.22 kWh/mq all'anno
La proprietà è registrata nella Categoria A/3 con un reddito catastale di €289.22.

Situata nel tranquillo borgo montano di Naro di Santa Croce, a circa 720 metri sul livello del mare, questa proprietà rappresenta la fuga ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, circondato da foreste, sentieri panoramici e la tranquillità tipica della vita di montagna, dove è possibile riscoprire il piacere delle passeggiate nel bosco, della raccolta di funghi, dell'escursionismo e una connessione autentica con la natura.
Il centro di Peglio è raggiungibile a soli 2 km su terreno pianeggiante e può essere facilmente raggiunto a piedi. Qui troverete bar e una fermata dell'autobus con collegamenti pubblici a Gravedona e al Lago di Como.

Rif. C068