Casa indipendente 1 stanza da letto, 92 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincia)

Lago di Como

Gravedona ed Uniti – Cappella storica del 1769 trasformata in un’esclusiva affascinante residenza con vista lago
Solo 5 km dal Lago di Como, in una splendida posizione elevata con viste panoramiche mozzafiato, offriamo una affascinante cappella storica risalente al 1769, trasformata in un’elegante ed esclusiva dimora di charme.
La proprietà si estende su circa 92 mq distribuiti su due livelli, oltre a circa 45 mq di evocative stanze interrate con soffitti a volta e un terreno privato di circa 140 mq con incantevoli viste sul lago e sulle montagne del Lago di Como Superiore.
Questa è una residenza davvero rara e unica. L’edificio è stato utilizzato come cappella fino ai primi anni 2000, quando il Vicariato Diocesano ha ufficialmente dichiarato la sua “destinazione a uso secolare”. Da quel momento, è iniziato un meticoloso progetto di restauro architettonico, realizzato con straordinaria sensibilità e profondo rispetto della struttura originale.
La recente ristrutturazione ha preservato appieno il valore storico della proprietà attraverso tecniche tradizionali, tra cui l’intonaco in paglia e un approccio progettuale estremamente raffinato. Il principio guida dell’intervento è stato l’impatto minimo e la totale reversibilità: ogni elemento inserito è stato concepito in modo da poter essere rimosso senza alterare in alcun modo la struttura originale. L’intera struttura interna, infatti, è ancorata alle pareti perimetrali solo in quattro punti, corrispondenti alla cornice a mezzanine.
Anche gli impianti e l’illuminazione sono stati progettati con grande cura conservativa: cavi intrecciati e attuatori ceramici radiocomandati dal design raffinato consentono di mantenere intatte le superfici originali senza interventi invasivi.
L’area living rappresenta il cuore scenico della casa: un perfetto equilibrio tra design contemporaneo, funzionalità ed eleganza storica.
Attraversando l’antica porta d’ingresso, si viene accolti dal volume interno aggiunto, progettato secondo il concetto di “cabina interna di una nave”. Un’elegante scala conduce al mezzanine superiore, dove due ampie finestre laterali incorniciano splendide viste sul villaggio e sulle montagne circostanti.
Al piano terra, all’interno della “cabina”, si trova un’elegante e completamente attrezzata cucina, realizzata secondo i più alti standard moderni. Il bagno si distingue per il suo design raffinato e soluzioni studiate nei minimi dettagli, caratterizzato da una grande doccia walk-in dalle linee essenziali ma generose dimensioni.
Nell’antica absidi, leggermente rialzata rispetto all’area living principale, è stata creata la zona notte, valorizzata dagli originali stucchi del XVIII secolo che creano un’atmosfera di rara eleganza e fascino.
All’esterno, il giardino privato si affaccia su uno dei panorami più spettacolari del Lago di Como Superiore: il panorama si apre sul punto in cui i fiumi Adda e Mera sfociano nel lago, il famoso Palazzo Gallio e le maestose cime delle Alpi Centrali, tra cui le montagne Badile e Cengalo.
Dalla proprietà si accede anche alla parte inferiore dell’antica cappella, composta da due magnifiche stanze a volta per un totale di circa 45 mq, spazi ideali per la creazione di un’eccezionale taverna, area benessere, cantina rappresentativa o spazio conviviale di intrattenimento.
Una proprietà unica ed esclusiva dove storia, architettura, design e paesaggio si fondono in un’esperienza di vita di rara intensità emotiva.
Prezzo richiesto: € 430.000
Reddito catastale: € 244,04

Rif.C074