Villa 2 stanze da letto, 122 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincia)

Lago di Como

A soli 3 km dal lago e dal centro del paese, immerse in una splendida posizione collinare, prenotasi eleganti ville che rappresentano un perfetto connubio di architettura moderna e armonia con il paesaggio circostante. Godendo di un'esposizione ottimale al sole e di una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne, queste proprietà offrono un'esperienza di vita unica.

CARATTERISTICHE PRICIPALI:
* Progetto Architettonico Innovativo: Due ville indipendenti dotate di ampie vetrate con affaccio sul lago e vista montagne che inondano gli spazi interni di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente.
* Piscina Privata: Ogni villa è fornita di una piscina 3x5, dotata di illuminazione interna e superiore, soffione e doccia a cascata, con cornice in gres
* Giardino Privato: Spazi esterni curati, pronti per essere personalizzati a proprio gusto, con camminamenti e scale illuminate da LED

DISTRIBUZIONE INTERNA:
Entrambe le ville si sviluppano su tre livelli ben progettati:
-Piano Seminterrato: Comprende una taverna versatile, un locale piscina e un pratico ripostiglio/lavanderia.
-Piano Terra: Ampio soggiorno con cucina a vista e vetrate panoramiche verso la piscina, camera da letto e bagno;
-Piano Primo: Caratterizzato da travi in legno a vista, include la camera padronale con bagno privato e una sala lettura.

MATERIALI E FINITURE DI PRIMA SCELTA:
Ogni villa è costruita con materiali di alta qualità e finiture personalizzabili, secondo le preferenze del cliente. Gli impianti di climatizzazione, l'impianto elettrico moderno e i serramenti in PVC con doppio vetro garantiscono comfort e efficienza energetica.
-Climatizzazione: Pompa di calore Vaillant (o similari) per un clima ideale in ogni stagione;
-Impianto Elettrico di Design: Serie Living nera per un tocco d'eleganza, con LED integrati esterni sulle scalinate;
-Pavimentazione Interna: In massello di cemento gettato con finitura al quarzo e successiva applicazione di resina protettiva effetto cemento lucido, per un'estetica contemporanea e di grande effetto;
- Porte interne: legno tamburato;
- Sanitari: serie Azzurra modello comoda filo muro, piatto doccia in resina antiscivolo;
- Rubinetteria: modello Newform serie linfa o similari.


DETTAGLI AGGIUNTIVI:
*Villa 2: Superficie abitativa di 122 mq, giardino di 190 mq e area parcheggio di 17 mq.
*Prezzo Richiesto: EURO 680.000,00.

*Pagamenti Dilazionati: Opzione di pagamenti garantiti da fideiussione bancaria/assicurativa per la massima tranquillità.

*Consegna Prevista: Febbraio 2027

Opportunità imperdibile per chi cerca un'ottima abitazione in una posizione di privilegio, dove il design moderno incontra la bellezza naturale del lago.


CLASSE ENERGETICA: