Appartamento indipendente 2 stanze da letto, 80 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincia)

Lago di Como

Lago di Como Gravedona ed Uniti, posizione collinare
In una posizione soleggiata e panoramica sul pendio, all'interno di una residenza ben tenuta costruita nel 2010 con soli cinque unità, offriamo in vendita un elegante appartamento di circa 80 mq, con una splendida vista aperta sul lago e piena esposizione a sud, che garantisce luce naturale durante tutto il giorno.
L'appartamento si trova al primo piano e beneficia di due terrazze coperte, tra cui una terrazza principale di circa 12 mq, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax, oltre a una seconda terrazza che serve la zona notte.
La disposizione interna è sia funzionale che accogliente, con un soggiorno luminoso e cucina a vista, arricchita da molteplici finestre che creano una forte connessione con lo spazio esterno. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, una seconda camera con letto a castello e un ulteriore letto pull-out, e due bagni, uno dei quali finestrato e dotato di lavatrice.

La proprietà è completata da un posto auto in garage privato, un ulteriore posto auto esterno a pochi passi dall'ingresso e una cantina.

Gli interni si distinguono per le finiture di alta qualità e l'arredamento su misura, progettato e realizzato dai proprietari, professionisti nel settore dell'arredamento. Le caratteristiche includono pavimenti in legno di quercia, un camino ventilato, bagni completamente attrezzati con box doccia in vetro e arredi completi inclusi nella vendita.
Dal punto di vista tecnico, l'appartamento offre riscaldamento indipendente a metano, con spese condominiali annuali molto basse (circa €100) e assicurazione privata di circa €450 all'anno.

Prezzo: €270.000 - Rif.A033 - APE D/114,83

La proprietà si trova nel tranquillo e soleggiato borgo di Alborescia, appena sopra Gravedona ed Uniti. Il lago, le spiagge e i servizi sono raggiungibili in soli 5 minuti in auto, oppure a piedi in circa 15 minuti tramite un affascinante sentiero pedonale.
Facilmente accessibile dai principali aeroporti:
Milan Malpensa (95 km), Milan Linate (105 km), Bergamo Orio al Serio (110 km) e il confine svizzero (Lugano) a circa 50 km.