Appartamento 2 stanze da letto, 80 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincia)

Lago di Como

Lago di Como Gravedona ed Uniti, La Poncia
Eleganza e relax a soli 500 metri a piedi dal lago con piscina
Nel cuore del Nord del Lago di Como, in una delle zone residenziali più apprezzate di Gravedona ed Uniti, offriamo eleganti appartamenti situati in una raffinata residenza immersa nel verde, ubicata nella tranquilla zona di La Poncia.
La proprietà gode di una posizione particolarmente privilegiata: circondata da prati e natura, offre un ambiente tranquillo e rilassante pur essendo a soli 500 metri a piedi dalla spiaggia, il lungolago e il fronte lago. Tutti i principali servizi come bar, ristoranti, supermercati, la marina e i collegamenti con i mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Questa location è ideale sia come residenza primaria sul Lago di Como che come elegante casa vacanze o immobile da investimento per affitti turistici.
La residenza, costruita nel 2011, si distingue per l'elevata qualità costruttiva e l'attenzione ai dettagli architettonici. I prospetti presentano eleganti finiture in pietra naturale, mentre i percorsi interni, anch'essi realizzati in pietra, esaltano il fascino e l'armonia dell'intera proprietà.
I residenti possono godere di una bellissima piscina con un'ampia area solarium, circondata dal verde, oltre a un'area barbecue esposta al sole, perfetta per momenti di relax all'aperto con famiglia e amici.
All'interno della residenza sono presenti eleganti appartamenti completamente arredati, caratterizzati da generosi spazi abitativi, confortevoli aree esterne e garage privati situati al livello interrato. È inoltre possibile acquistare ampie ripostiglie o cantine o una spaziosa taverna al piano interrato.
Unità Disponibili
Appartamenti al Piano Terra – circa 80 / 100 mq
Gli appartamenti al piano terra offrono interni luminosi e ben distribuiti e sono composti da:
soggiorno spazioso con cucina a vista
accesso diretto a un portico coperto di circa 12 mq
giardino privato a livello
due camere da letto matrimoniali
abbaino grande
garage singolo spazioso al piano interrato
Appartamenti al Primo Piano – circa 80 / 100 mq più soffitta privata
Le unità al primo piano godono di piacevoli viste aperte e sono composte da:
soggiorno con cucina a vista su una terrazza panoramica di circa 12 mq
due camere da letto matrimoniali
abbaino grande
soffitta privata, che può essere collegata per ampliare la zona giorno
garage singolo spazioso al piano interrato
Comfort e Caratteristiche
Tutti gli appartamenti sono completamente arredati e pronti per essere abitati, oppure possono essere utilizzati immediatamente come investimento per affitti vacanze sul Lago di Como.
Le unità sono dotate di:
sistema di riscaldamento indipendente
sistema di condizionamento
sistemi di oscuramento elettrici (Glisser)
tergicristalli esterni elettrici
finiture di alta qualità e buona efficienza energetica
Informazioni Aggiuntive
Possibilità di acquistare ripostiglie o cantine al piano interrato
Possibilità di acquistare un'ampia taverna, ideale come stanza hobby o area ospiti
Acquisto soggetto a imposta di registro
Reddito catastale: da €581.01 a €639.12
Classe Energetica A1 – IPE 124.72
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul Lago di Como: un'elegante residenza immersa nel verde con piscina e spazi curati, situata a pochi passi dal lago e dal centro di Gravedona. Ideale per chi desidera godere della bellezza del Lago di Como in una posizione tranquilla ma comoda.
Rif.A051