Appartamento indipendente 2 stanze da letto, 160 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincia)

Lago di Como

Appartamento sul Lago di Como a Gravedona ed Uniti con terrazza vista lago, taverna e cantine
In caratteristica borgata in pietra di Gorgotto, inserita in una splendida proprietà rustica in pietra composta da sole due unità, con perfetta muratura in pietra e un antico affresco sulla facciata principale, offriamo una residenza disposta su due livelli con una superficie totale di 160 mq.
La proprietà dispone di due ingressi indipendenti.
Al piano rialzato (circa 80 mq) si trova l'appartamento, già abitabile, composto da: ingresso, ampio soggiorno con zona cucina e camino, due camere da letto, bagno, ripostiglio e una terrazza di 8 mq con spettacolare vista sul lago. Parzialmente arredato.
Al livello semi-interrato (circa 80 mq), con pavimenti originali in pietra e soffitti in legno, si trova una bellissima taverna con angolo cottura, grande ripostiglio, piccolo bagno e due affascinanti cantine a volta in pietra. Uno spazio affascinante, perfetto come area hobby o per momenti conviviali con amici.
 Caratteristiche e condizioni:
Proprietà unica ristrutturata alla fine degli anni '70, in ottimo stato generale, molto soleggiata con esposizione a sud. Impianto di riscaldamento autonomo a metano. Serramenti in legno con doppi vetri. Allacciata alla rete fognaria comunale.
La separazione dell'impianto idrico è attualmente in corso, con installazione di un nuovo contatore esterno a spese del venditore (inclusa l'installazione del tubo al livello semi-interrato). Il collegamento all'impianto interno e la completa ristrutturazione del bagno al primo piano, attualmente non funzionante, resteranno a spese dell'acquirente.
 Località:
Facile accesso pedonale, con parcheggi pubblici a soli 80–100 metri di distanza (sentiero semi-pianeggiante).
Il lago e tutti i servizi principali si trovano a circa 700–900 metri dalla proprietà. Posizione tranquilla, riservata e autentica.
Prezzo richiesto: € 150.000,00
Classe Energetica G – IPE 290.33
codice A052