Villa 2 stanze da letto, 146 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincia)

Lago di Como

VILLE CONTEMPORANEE CON PISCINA E VISTA

In posizione dominante e panoramica sopra Gravedona, nella quiete esclusiva della località Traversa, sorgono due ville contemporanee, affacciate sul Lago di Como e immerse nel verde delle colline circostanti.
Il contesto è riservato, luminoso e naturalmente privilegiato: l’esposizione a sud garantisce luce costante durante l’intera giornata, mentre l’ampia vista lago e valle regala scenari meravigliosi.
Le ville, indipendenti su tre lati, sono concepite come un dialogo armonico tra architettura e paesaggio. Le ampie vetrate a tutta altezza si aprono verso il lago, trasformando il panorama in parte integrante dell’esperienza abitativa e dissolvendo il confine tra interno ed esterno.
Volumi essenziali, copertura a falda con travi in legno a vista, rivestimenti in pietra naturale e superfici in cemento a vista definiscono un’estetica sofisticata, dove il minimalismo contemporaneo incontra la solidità della tradizione costruttiva locale.
Le generose superfici vetrate ad alte prestazioni assicurano elevato comfort termoacustico e un’eccellente efficienza energetica, garantendo un’abitazione moderna, luminosa e sostenibile.
Ciascuna villa si sviluppa su due livelli oltre piano seminterrato tecnico:

- Superficie interna: 122 mq
- Giardino privato (inclusa piscina): Villa 1: 207 mq | Villa 2: 190 mq
- Piscina privata: 3 x 5 metri
- Posto auto privato: Villa 1: 19 mq | Villa 2: 17 mq
- Superficie commerciale: Villa 1: 130 mq | Villa 2: 129 mq
La zona giorno è completamente affacciata sul lago grazie alle vetrate a tutta altezza, con zona soggiorno/cucina, camera e bagno; Il piano superiore comprende 1 camera da letto, bagno ed un ulteriore soggiorno (o eventuale terza camera) Le finiture sono di alto livello: pavimenti in cemento con resina protettiva, rivestimenti in gres di grande formato, sanitari filo muro, rubinetteria di design e impiantistica ad alta efficienza con pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento.
Prezzi:

Villa 1: € 740.000
Villa 2: € 680.000
Consegna prevista entro il 28/02/2027
Soluzione ideale come casa vacanza di prestigio o investimento sul Lago di Como.