Appartamento indipendente 1 stanza da letto, 75 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincia)

Lago di Como

Lago di Como Gravedona ed Uniti
Elegante appartamento all'ultimo piano con vista lago, a soli 50 metri dal lungolago
In posizione centrale e molto ricercata a Gravedona ed Uniti, a soli 50 metri dal lungolago, offriamo un elegante appartamento di circa 75 mq, situato all'ultimo piano di un edificio storico, completamente ristrutturato sia internamente che esternamente.
L'appartamento è in classe energetica A2 e gode di una piacevole vista lago, combinando il fascino dell'architettura storica con il comfort moderno e finiture di alta qualità.
L'immobile è così composto:
Al secondo e ultimo piano (circa 55 mq), si trova una luminosa zona living con cucina a vista, che si apre su un balcone in pietra con vista lago e una seconda spaziosa terrazza coperta (circa 2 metri di profondità), ideale per pranzi all'aperto.
Il piano presenta anche un ampio bagno con doccia walk-in, rifinito con eleganti dettagli in ardesia e materiali raffinati.
Una scala in legno conduce al livello mezzanino (circa 17 mq) con travi a vista in legno, perfettamente adatto come zona notte raffinata.
L'appartamento è dotato di sistemi moderni e ad alte prestazioni, tra cui:
Riscaldamento a pavimento
Condizionamento
Sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC)
Pavimento in parquet
Illuminazione LED
Serramenti in legno con doppi vetri
Queste caratteristiche garantiscono un eccellente comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica, in linea con gli standard moderni.
L'immobile non dispone di posto auto privato, tuttavia aree di parcheggio pubbliche sono disponibili a soli 100 metri in terreno pianeggiante.
Grazie alla sua posizione centrale ma tranquilla, con accesso pedonale diretto alla splendida passeggiata del lungolago di Gravedona, questo appartamento rappresenta un'ideale residenza esclusiva per le vacanze, nonché un ottimo investimento turistico sul Lago di Como.
Prezzo: € 270.000
Ottima vista lago
Note aggiuntive:
Appartamento situato in un'antica casa in pietra con sole due unità residenziali, completamente ristrutturata (tetto e facciate incluse)
Posizione molto tranquilla e centrale, a pochi passi dal lungolago e da tutti i principali servizi