Casa indipendente 5 stanze da letto, 547 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincia)

Lago di Como

Lago di Como, Gravedona ed Uniti – zona Ronchi
Due edifici rustici indipendenti con vista lago, 3.200 mq di terreno e sole tutto il giorno
In una delle zone più panoramiche e ricercate del Lago di Como Superiore, nella soleggiata località di Ronchi, offriamo una proprietà unica e rara composta da due edifici rustici completamente indipendenti, immersi nel verde e con una splendida vista aperta sul lago.
La proprietà è situata su un ampio terreno di circa 3.200 mq, garantendo assoluta privacy, pace e contatto diretto con la natura, pur rimanendo a soli 1 km dal centro di Gravedona. La posizione elevata garantisce viste panoramiche sul lago e esposizione a sud con soleggiamento durante tutto il giorno.
I due edifici rustici in pietra—una tipologia ormai estremamente rara sul Lago di Como—sono circondati da prati e vegetazione naturale e offrono molteplici possibilità di sviluppo:
Edificio A: superficie catastale totale di circa 322 mq
Edificio B: superficie catastale di circa 225 mq
La generosa dimensione del terreno consente la creazione di un'ampia area di parcheggio e garage, nonché una piscina panoramica con solarium, perfettamente integrata nel paesaggio naturale.
L'accesso con veicoli è facile e diretto tramite una strada privata recentemente costruita (soggetta a una servitù in favore di due proprietà vicine), una caratteristica preziosa per una proprietà immersa nella natura.
Tutte le principali connessioni di utenza (acqua, elettricità e fognature) sono già presenti, rendendo immediatamente fattibile il progetto di sviluppo.
La posizione offre un perfetto equilibrio tra natura e servizi: il centro di Gravedona, con la sua passeggiata sul lago, il molo dei traghetti, i ristoranti, i negozi e i supermercati, è raggiungibile in 5 minuti in auto o con una piacevole passeggiata di 15–20 minuti.
Una proprietà non replicabile, ideale sia come prestigiosa residenza privata immersa nel verde che come opportunità di investimento immobiliare sul Lago di Como, adatta alla creazione di più unità per uso turistico. Grazie alle strutture in pietra tradizionale, alla vista sul lago e all'elevato livello di privacy, questo tipo di proprietà è molto richiesto dagli acquirenti internazionali.
Prezzo richiesto: € 800.000
Caratteristiche principali:
Muratura in pietra massiccia
Lastre interne in cemento armato già ricostruite
Terreno pianeggiante circostante e di fronte agli edifici
Ref. C058