Palazzo 10 stanze da letto, 1900 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincia)

Lago di Como

Lago di Como Gravedona ed Uniti: Palazzo storico in riva al lago nel cuore del centro città
Nel cuore dell'affascinante centro storico di Gravedona ed Uniti, direttamente affacciato su una delle piazze principali del paese, siamo lieti di presentare in vendita un prestigioso palazzo con una superficie totale di mq. 1.900 mq, disposti su cinque livelli, in posizione dominante sul fronte lago.
Risalente al XVIII secolo, l'edificio presenta chiaramente un forte carattere storico e necessita di un completo progetto di restauro.
Disposizione interna
Livello inferiore (150 mq): accesso diretto dalla piazza attraverso un'antica porta, ingresso con magnifici soffitti a volta (4 m di altezza), e tre ripostigli.
Piano nobile principale (289 mq): locali di ricevimento con soffitti alti 4 m, affreschi d'epoca (da ristrutturare), cinque vani con accesso diretto ad una terrazza/giardino fronte lago di 266 mq.
Piano rialzato (122 mq): cinque vani situati sul retro dell'edificio.
Primo piano (330 mq): locali simili a pianta nobiliare, con accesso ad un balcone fronte lago di 18 mq.
Secondo piano (330 mq): stessa disposizione dei piani sottostanti, senza balcone.
Seminterrato (94 mq): posto sotto il terrazzo panoramico, accessibile direttamente dalla piazza, ideale per la conversione in ampio garage in grado di ospitare più veicoli, compresi quelli più grandi.

Pianificazione urbana e note strutturali
La proprietà è attualmente soggetta a due ordinanze comunali:
Misure di sicurezza urgenti necessarie per la grondaia del tetto, che ha portato alla chiusura di una strada pedonale adiacente.
Danni storico-culturali alla cappella vicina (proprietà comunale), causati da infiltrazioni d'acqua. In assenza di tempestivo restauro, il Comune si riserva il diritto di procedere all'esproprio dell'intero fabbricato.
Dati tecnici
Valore catastale attuale: 2.222,89 euro (in revisione; il valore dovrebbe aumentare dopo l'aggiornamento catastale).
Classe energetica: G.

Rif.C052