Sasso 2 stanze da letto, 120 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincia)

Lago di Como

Lago Como Gravedona ed Uniti, zona Germasino - Rustico in Pietra Indipendente con Giardino e Vista Lago
Nel cuore della rigogliosa collina di Germasino, incantevole borgo panoramico di Gravedona ed Uniti, proponiamo in vendita caratteristica proprietà in pietra unifamiliare, situata all'interno del centro storico ma facilmente raggiungibile in auto.
Il rustico è disposto su tre livelli di circa 40 mq ciascuno (circa 30 mq di spazio interno netto), caratterizzato da una struttura in pietra a vista splendidamente conservata e orientamento esposto a sud, ed è così composto:
Primo piano: balcone con scorcio di lago, ideale per realizzare una zona giorno con travi in legno a vista.
Piano terra: spazio adatto per due camere da letto e un bagno.
Livello seminterrato: taverna con secondo bagno e accesso diretto al giardino, situata in un terreno separato proprio di fronte alla casa, dove è possibile creare anche un posto auto privato.
Servizi e connessioni:
Tutti i collegamenti (elettricità, acqua, fognatura) devono essere installati; non c'è una rete di gas metano.
La zona è servita da una linea di autobus locale che collega Germasino con il centro di Gravedona, il lungolago e le principali spiagge della zona.
In soli 10 minuti di macchina (circa. 6 km) è possibile raggiungere il lago, il lido di Gravedona, negozi, bar e ristoranti.
Le montagne sopra Germasino offrono sentieri escursionistici, panorami mozzafiato e assoluta tranquillità, perfetta per gli amanti del trekking e della natura.
Informazioni aggiuntive:
Immobile completamente da ristrutturare.
Costo stimato per il restauro completo: tra € 160.000 e € 180.000, a seconda del livello delle finiture.
Prezzo richiesto: € 52.000 - ideale come seconda casa o come investimento turistico locativo.