Appartamento indipendente 2 stanze da letto, 170 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincia)

Lago di Como

Appartamento Lago di Como in Vendita a Gravedona ed Uniti - Vista Lago, Terrazze, Garage e Ampia Mansarda
In posizione centrale, a soli 400 metri dal lago e dal bellissimo lungolago, proponiamo in vendita luminoso appartamento autoriscaldato disposto su due livelli.
Si trova al secondo piano (senza ascensore) di un edificio ben tenuto risalente al 1993, composto da sole 10 unità abitative.
Il piano nobile misura circa 80 mq ed è così composto:
- Ingresso
- Luminoso soggiorno con accesso ad un terrazzo coperto di 8 mq, esposto a sud con vista aperta sulle colline circostanti
- Cucina separata con accesso ad un secondo balcone coperto di 4 mq
- Ampia camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo principale
- Bagno (senza finestra)
Una comoda scala in legno conduce al piano mansardato di 90 mq (non ufficialmente abitabile a causa di limitazioni di altezza: min. 0,50 m / max. 2,70 m), perfetta come zona relax o polifunzionale. Questo piano comprende:
- Un ampio open-space con accesso ad un terrazzo privato di 15 mq con vista lago, ideale per godersi momenti all'aria aperta tranquillo
- Una seconda stanza con finestra Velux, adatta come camera da letto o studio aggiuntivo
- Secondo bagno con Velux
- Ripostiglio
Compreso nella vendita:
- Garage privato (21 mq)
- Ampia cantina / ripostiglio al piano interrato
Informazioni aggiuntive
- Riscaldamento autonomo a metano
- Classe energetica: in attesa di valutazione
- Tasse condominiali annuali: ca. 900 euro
- Infissi in legno
- Costruzione e sistemi risalgono al 1993 e non dispongono di certificati di conformità
- Si consigliano alcuni lavori di ammodernamento interno ed esterno
Prezzo richiesto: 298.000 euro