Casa semi indipendente 4 stanze da letto, 260 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincia)

Lago di Como

Gravedona ed Uniti - VILLA bifamiliare con vista lago mozzafiato, giardino privato e due garage
Lago di Como - Gravedona ed Uniti, in splendida posizione elevata con vista lago ea soli 1,7 km dal centro del paese con tutti i principali servizi, negozi e mezzi pubblici nelle vicinanze. All'interno di una villa composta da sole due unità, proponiamo in vendita luminosa e spaziosa casa bifamiliare, libera su tre lati e con esposizione a sud - ideale sia come residenza primaria che come casa vacanza.
La proprietà è composta da due appartamenti separati, con una superficie commerciale totale di mq. 260 mq, disposti su quattro livelli, dotati di giardino privato, due garage, ampi terrazzi, e una vista lago davvero spettacolare.
Disposizione:
Piano Terra (50 mq): Appartamento indipendente composto da soggiorno con accesso ad un giardino privato di 40 mq con vista lago, cucina open space, camera matrimoniale e bagno.
Sempre al piano terra: un ripostiglio/lavanderia di 20 mq direttamente collegato al garage doppio di 50 mq, con uno spazio esterno utilizzabile come spazio di carico/scarico privato.
Primo Piano (85 mq): Accessibile tramite scala in comune con la villa adiacente, questo piano ospita una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en-suite con accesso ad un pozzo di luce; oltre a due ampie camere da letto aggiuntive, entrambe con accesso ad un balcone di 10 mq con vista panoramica sul lago, e un secondo bagno completo.
Piano Secondo (85 mq): Questa luminosa e ariosa zona giorno comprende un salone panoramico con ampie finestre e balcone fronte lago, una spaziosa cucina con accesso diretto a una terrazza posteriore di 30 mq dotata di zona barbecue estiva e una scala esterna che conduce al giardino terrazzato di 150 mq.
Soppalco / soppalco (30 mq): Open-space con vista sul soggiorno - perfetto come home office, zona hobby o potenziale quarta camera da letto.
Caratteristiche principali:
Vista lago impareggiabile da più livelli
Generosi spazi interni ed esterni
Giardino privato e ampi terrazzi abitabili
Garage doppio e locali accessori
Riscaldamento autonomo a metano
Classe energetica: G
Valore catastale (rendita catastale): 95,20 euro
Prezzo richiesto: € 450.000,00

Costruita nei primi anni '70 e parzialmente ristrutturata negli anni '90, questa proprietà è una rara opportunità sul mercato immobiliare del Lago di Como - che combina panorami mozzafiato, spazio e versatilità, sia come residenza principale che come investimento a lungo termine.
Rif. C050 - Classe energetica G