Villa 4 stanze da letto, 520 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincia)

Lago di Como

Lago di Como Gravedona ed Uniti posizione incantevole! Villa di circa 520 mq.commerciale con piscina e ampio giardino di mq.1300
con vista sulla sponda occidentale del Lago di Como, situato in una bellissima e tranquilla zona residenziale molto soleggiata a soli 600 metri dal centro e dal bellissimo lungolago di Gravedona, la VILLA è dotata di finiture in pietra spaccata e ha un metratura complessiva di 520 mq disposti su tre livelli dove al Piano Seminterrato troviamo un ampio garage con due posti auto privati esterni, l'ampio ripostiglio, impianto termico e una grande cantina con pareti in pietra;
al Piano Terra troviamo un maestoso ingresso, un soggiorno padronale dal quale accediamo al terrazzo coperto; un ampio disimpegno dal quale si accede alla sala da pranzo/studio con camino, un luminoso soggiorno con camino e ampie porte-finestre con splendida vista sul giardino molto riservato e sull'ampia piscina, cucina abitabile, due bagni; oltre alla parte laterale della villa, che ha anche un accesso completamente indipendente, utilizzata dall'ex proprietario come studio medico con sala d'attesa e bagno; Salendo al Piano Primo, collegato da scala interna con scala ascensore, si accede alla zona notte dove troviamo il disimpegno che conduce alle quattro ampie camere da letto, due delle quali hanno accesso ad un balcone con vista lago, il guardaroba; due bagni completi con vasca.
Il giardino piantumato e recintato ha un metraggio quadrato di circa 1300 mq, gode di ottima privacy e di un'ampia piscina interrata di 14 m per 6 m, e si collega direttamente con la zona giorno della villa unendo perfettamente le due zone giorno/giardino! Eccellente esposizione al sole est-sud.
Euro 650.000,00
Rif.C066

NOTE:
- Euro 2.809.53 Euro 113,83
- Classe energetica G ipe 567.09 -
- La villa è stata costruita negli anni '60 e aggiornata alla fine degli anni '80; necessita di ristrutturazioni tra cui riscaldamento ora con caldaia a gasolio ecc.

- Famosa per il Palazzo Gallio, residenza cardinale cinquecentesca situata proprio sulla riva del lago.. Gravedona è una delle città più affascinanti e importanti del lago dove troviamo varie attività commerciali, supermercati, sportelli bancari e uno dei più importanti ospedali della provincia di Como; oltre al molo di navigazione grazie al quale Gravedona è ben collegata da barche con le famose località di Bellagio, Menaggio e Varenna..e. Como city!-.
- A due chilometri di distanza si trova il porto turistico più grande del Lago di Como dove è possibile ormeggiare la propria barca o usufruire del servizio di noleggio barche.
Per gli amanti dello sci, la famosa località di St. Moritz dista 80 chilometri; altri importanti centri vicini sono la città di Lugano e il suo aeroporto, situato a quarantacinque chilometri di distanza, e la città di Menaggio a soli diciotto chilometri di distanza, e la stazione ferroviaria di Colico a soli 18 chilometri di distanza grazie alla quale è possibile raggiungere la stazione ferroviaria centrale di Milano in 1 ora di treno!
- Tutti e tre gli aeroporti internazionali di Milano sono equidistanti e possono essere raggiunti entrambi in un'ora e mezza di macchina.