Villa 3 stanze da letto, 231 m²

Gera Lario, Como (provincia)

Lago di Como

VILLE CONTEMPORANEE ESCLUSIVE CON PISCINE PRIVATE, ASCENSORI E VISTE SUL LAGO DI COMO A GERA LARIO
A soli 50 metri dal Lago di Como e dal percorso pedonale e ciclabile sul lungolago, in una delle zone più attraenti della parte settentrionale del lago, siamo lieti di offrire due esclusive ville unifamiliari di nuova costruzione, progettate per acquirenti italiani e internazionali alla ricerca di un design contemporaneo, privacy, tecnologia avanzata e comfort abitativo eccezionale. Tutti gli spazi interni possono essere personalizzati dal futuro acquirente.
Il progetto presenta un'architettura moderna con linee pulite ed eleganti. Grandi finestre a tutta altezza con vista sul lago, giardini privati e piscine a sfioro creano una connessione senza soluzione di continuità tra gli spazi abitativi interni ed esterni. Queste prestigiose residenze sul Lago di Como sono progettate per acquirenti esigenti che apprezzano un'architettura contemporanea raffinata.
AMBIENTI VIVIBILI PROGETTATI PER GODERE DEL LAGO DI COMO
Una delle caratteristiche più attraenti del progetto è il rapporto tra gli ambienti vivibili e gli spazi esterni, con viste mozzafiato sul Lago di Como che fanno parte integrante della vita quotidiana.
VILLA A – €1.710.000
Circa 231 mq di spazio abitativo, 125 mq di garage e 560 mq di area esterna privata.
Il piano terra presenta un'imponente zona giorno con cucina e ampie finestre a tutta altezza che si aprono direttamente sul portico coperto, giardino privato e piscina, insieme a un disimpegno, uno studio o camera da letto matrimoniale e un bagno.
Il piano superiore comprende tre camere da letto, cabine armadio, due bagni e una spaziosa terrazza/balcone panoramico di circa 38 mq, con vista sul lago.
VILLA B – €1.660.000
Circa 216 mq di spazio abitativo, 107 mq di garage e 395 mq di area esterna privata.
Il piano terra presenta un ampio soggiorno, una cucina separata di dimensioni generose, una camera da letto e un bagno.
Il piano superiore è dedicato alla zona notte, comprendente tre camere da letto, tre bagni e un balcone panoramico di circa 15 mq, con interni progettati per garantire privacy e comfort.
La disposizione interna della villa può essere personalizzata per fornire sia una disposizione living open space che una cucina separata, in base alle preferenze dell'acquirente.
PISCINE INFINITE PRIVATE, GIARDINI E INDIPENDENZA COMPLETA
Ogni villa beneficia di una propria piscina a sfioro privata, situata all'interno del giardino direttamente di fronte alla zona giorno. Gli spazi esterni sono stati concepiti come un'estensione naturale della villa, offrendo l'opportunità di trascorrere molto tempo all'aria aperta, circondati dal magnifico scenario del Lago di Como e delle montagne.
ASCENSORE PRIVATO E GARAGE SPAZIOSI
Una caratteristica distintiva di ville di questo calibro è l'ascensore privato, che fornisce accesso diretto dal livello del garage ai piani residenziali.
Il livello interrato include garage spaziosi, locali accessori e aree di stoccaggio, progettati per ospitare comodamente diversi veicoli.
Questo rappresenta una caratteristica particolarmente conveniente e preziosa di una residenza di lusso, che consente ai proprietari di parcheggiare i propri veicoli nel garage e raggiungere le zone giorno direttamente con l'ascensore privato.
TECNOLOGIA AVANZATA E COSTRUZIONE DI ALTA QUALITÀ
Le ville sono progettate e costruite secondo elevati standard di costruzione e tecnologici, con particolare attenzione al comfort, all'efficienza energetica e alla riduzione dei consumi energetici.
Le specifiche principali includono:
Classe energetica A4.
Impianto fotovoltaico da 10 kW.
Ascensore privato.
Piscina a sfioro privata.
Telai per finestre e porte in alluminio con vetri doppi, dotati di sistemi di schermatura solare esterni regolabili.
Sistema di ventilazione meccanica controllata (CMV), che garantisce lo scambio automatico e costante dell'aria negli ambienti interni,
Impianto di riscaldamento a pavimento e sistema di condizionamento integrato con distribuzione dell'aria tramite bocchette.
Elevati livelli di isolamento termico e soluzioni tecnologiche avanzate.
Materiali e finiture accuratamente selezionati progettati per esaltare il carattere architettonico contemporaneo delle ville.
Il risultato è molto più di una casa: è una vera e propria residenza contemporanea sul Lago di Como, dove tecnologia, paesaggio e design architettonico si uniscono in perfetta armonia.
ACQUISTO SICURO DI UN IMMOBILE DI NUOVA COSTRUZIONE
I pagamenti saranno effettuati in base all'andamento dei lavori di costruzione, con le garanzie richieste dalla legge italiana per l'acquisto di immobili in costruzione.
Sarà inoltre fornita una polizza assicurativa postuma decennale (polizza decennale postuma).
Le ville si trovano a soli 50 metri dal lago e dal percorso pedonale e ciclabile, che si estende per circa 20 chilometri lungo le rive settentrionali del Lago di Como, ideale per passeggiate, jogging e ciclismo.