Appartamento indipendente 1 stanza da letto, 66 m²

Gera Lario, Como (provincia)

Lago di Como

LAGO COMO GERA LARIO A soli 50 metri dal lago, in posizione molto soleggiata con splendida vista lago, sorge il prestigioso residence "Il Giardino Pensile". Complesso dal design moderno con ascensori e ampia piscina con solarium, composto da 6 ville indipendenti suddivise in un totale di 20 unità esclusive, tutte con ampi giardini pensili privati e/o terrazzi.
Gli appartamenti sono classificati in Classe Energetica "A", con finiture personalizzabili di alta qualità, grandi finestre con vista sul lago e riscaldamento / raffreddamento con pompe di calore.
VILLA B - Appartamento al piano terra n.4B - ca. 66 mq (DISPOSITIVO DI MUOVERSI!)
L'appartamento di circa 48 mq comprende un soggiorno con angolo cottura e ampia porta-finestra che si apre su un giardino privato di mq. 80 mq, disimpegno che conduce alla camera matrimoniale (anche affacciata sul giardino) e al bagno con finestra, box doccia e arredamento completo. Affacciato sul Monte Legnone con scorcio di lago.
€ 290.000,00 + IVA 10% - Rif. A081-1 -
Nel seminterrato sono disponibili:
Garage n.1 ca. 20 mq a 29.000 euro
Cantina € 15.000
Posto auto esterno € 13.000
I principali aspetti dei materiali e delle finiture includono:
Classe energetica - A - IPE 23 - con isolamento termico sia su facciata che su tetto piatto (totale 14 cm).
Finestre e porte: infissi in alluminio (75 mm) con pausa termica, Ug=1.1, riduzione acustica 40 dB, sottotelai coibentati. Sistema di ombrellone esterno in alluminio con doghe regolabili, funzionamento motorizzato.
Porte interne: legno naturale, laccato nei colori RAL opaco, tipo cerniera o scorrevole, con maniglie e raccordi in acciaio satinato.
Porta d'ingresso: alluminio blindato, pannello liscio, RAL 7016, con serratura di sicurezza e chiusura a tre punti.
Impianto elettrico: BTicino LIVING NOW o similare, colore bianco. Cucina preparata per piano cottura a induzione. Videocitofono in finitura bianca.
Riscaldamento e raffreddamento: pompa di calore aria-acqua (marchio STIEBEL) per la produzione di acqua calda, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, con tecnologia inverter. Sistema indipendente per ogni unità. Predisposizione meccanica di ventilazione, termostati sia per la zona giorno che per la notte. Ogni bagno è dotato di scaldasalviette bianco a parete.
Infissi idraulici: serie Duravit Darling New, sospesi, con rubinetti Grohe Estyle New.
TV/SAT: Ogni unità è collegata tramite parabola privata satellitare, con prese nel soggiorno.
Internet/Telefono: più punti di connessione nel soggiorno e in tutte le camere.
Garage: garage interrato con apertura elettrica motorizzata, collegato ai piani superiori tramite ascensori e scale interne / esterne.
Strutture condivise:
2 ascensori con 3/4 fermate (Seminterrato, Terra, 1° piano), tipo elettrico, Otis Genesis o simili.
Piscina e vasca idromassaggio: misura piscina 11,60 mx 4,50 m, profondità 1,40 m, bordo a sfioro con canali in acciaio, fodera in PVC-P grigio. Jacuzzi 3,80 mx 3,00 m con più posti a sedere e funzionamento su richiesta.