Casa semi indipendente 2 stanze da letto, 120 m²

Gera Lario, Como (provincia)

Lago di Como

Lago Como GERA LARIO Collina - Montemezzo - A soli 4 km dal Lago - Altitudine 450 m
Casa Vacanze Ideale!
In posizione tranquilla e soleggiata, nel panoramico borgo di Montemezzo, a soli 4 km dal Lago di Como, proponiamo in vendita graziosa casa in pietra ristrutturata, perfetta come rifugio per le vacanze.
La proprietà offre ca. 120 mq di superficie commerciale, disposti su quattro livelli, con giardino privato di 30 mq, ripostiglio di 18 mq, e splendida vista aperta sul lago.
Al piano terra si trova una bellissima cantina a volta in pietra, ideale anche come taverna rustica.
Il piano terra rialzato ospita la zona giorno principale, caratterizzata da una cucina con pavimenti in cotto lombardo, una stufa a pellet e un bagno con finestra e doccia.
Al primo piano, il cuore della casa, troverete un ampio soggiorno/camera a pianta aperta con balcone vista lago e una terrazza di 7 mq, che si collega direttamente al giardino.
Infine, il piano mansardato offre un'accogliente mansarda attualmente adibita a seconda camera da letto.
Completa la proprietà anche un ripostiglio esterno indipendente, accessibile direttamente dal giardino, trasformabile in camera degli ospiti. Il tetto piatto di questo annesso può essere utilizzato come terrazzo panoramico.
Il punto di partenza è a soli 20 metri dalla casa e un parcheggio privato è disponibile a soli 40 metri di distanza.
La casa è dotata di infissi in legno con doppi vetri, tetto coibentato di 6 cm e soffitti con travi in legno a vista.
Il riscaldamento è fornito da una stufa a pellet e acqua calda tramite caldaia elettrica.
Tutti i principali servizi - tra cui supermercato, farmacia e ristoranti - sono a pochi minuti di distanza, nella vicina città di Gera Lario, facilmente raggiungibile in auto.
Il prezzo richiesto è di € 180.000,00.
Il reddito catastale provvisorio è di 261,32 euro (previa leggera crescita a causa di un processo di amnistia in corso).
I costi annui sono bassi: IMU ca. 400€, TARI € 152, elettricità circa 200€ più consumo effettivo.
Una casa autentica e affascinante, in ottime condizioni e pronta da abitare, ideale per chi cerca un rifugio tranquillo con vista lago, carattere locale e facile accesso alle spiagge del Lago di Como.