$408.153 CAD
(255.000 €)
Casa indipendente 2 stanze da letto, 135 m² Gera Lario, Como (provincia) Lago di Como
Caratteristiche
Descrizione
Nel pittoresco centro storico di Gera Lario, a soli 300 metri dalle rive del Lago di Como, proponiamo in vendita affascinante casa indipendente in pietra, indipendente su tutti e quattro i lati e completamente ristrutturata nei primi anni 2000.
L'immobile ha una superficie commerciale di 135 mq, disposta su tre livelli con ingressi indipendenti e spazi ben distribuiti - ideale sia come residenza primaria che come accogliente casa per le vacanze.
Disposizione:
Piano terra (54 mq):
Ingresso indipendente, ampia taverna, bagno / lavanderia con caldaia a metano, e un ripostiglio di 10 mq con accesso esterno separato - ideale per biciclette o attrezzature sportive.
Primo piano (50 mq):
Ingresso indipendente, cucina completamente attrezzata e soggiorno con accesso diretto ad un balcone panoramico di 10 mq.
Secondo piano:
Due ampie camere da letto e bagno con finestra.
Caratteristiche e dettagli:
Riscaldamento autonomo a metano
Completamente ristrutturazione da parte degli attuali proprietari (inizio 2000)
Ottime condizioni - pronto da abitare
Valore catastale: 495,80 €
Classe energetica: G - IPE 467,62 kWh / m2a
Costi annui come seconda casa: ca. 1.000 euro (compresa tassa sui rifiuti TARI di 180 euro)
Prezzo richiesto: 255.000 € - Rif. C096
Stima dei costi totali di acquisto come seconda casa: ca. € 24.000 (tra cui notaio, tasse, traduzione di atto bilingue e spese di agenzia)
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Casa indipendente
- Stato
- Completamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile
- 135 m²
- Stanze da letto
- 2
- Bagni
- 2
- Classe energetica
- 450
- Riferimento
- C096
Distanza da:
- Aeroporti
62.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
79.0 km - Milano MXP - Malpensa
79.0 km - Milano LIN - Linate
111.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
- Uscita autostradale
- 44.3 km - Raccordo di Brogeda
- Ospedale
- 6.3 km - Ospedale Moriggia Pelascini
- Costa
- 198.4 km
- Stazione sciistica
- 4.0 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
120 m - Panificio - Moreschi II
1.7 km - Macelleria - Bio Angus
3.0 km - Minimarket - Alimentari
3.4 km - Supermercato - iperal
- Mangiare fuori
< 100 m - Caffetteria - Bar Pace
120 m - Ristorante - Lario
170 m - Gelateria - Gelateria Olmo
620 m - Pub - Pub Baccano
- Attività sportive
220 m - Centro sportivo - nuoto
2.7 km - Maneggio - DREW HORSE - Istruttore equitazione
15.6 km - Palestra - Moves Club
32.3 km - Campo da golf - Valtellina Golf Club
- Scuole
160 m - Scuola - Scuola secondaria di primo grado Gera Lario
19.3 km - Istituto di istruzione superiore
35.7 km - Università - Ufficio Sport
- Farmacia
- 100 m - Farmacia - Farmacia del Lago
- Veterinario
- 20.0 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario della Valsassina
Informazioni su Gera Lario
- Altitudine
- 201 m s.l.m.
- Superficie
- 7.18 km²
- Tipologia di territorio
- Montagna interna
- Abitanti
- 1049
Mappa
Contatta l’agenzia
Agenzia Immobiliare Tre Pievi
Via Garibaldi, 39, Domaso, Como
+39 0344 96150
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