Hotel 12 stanze da letto, 890 m²

Gera Lario, Como (provincia)

Lago di Como

La struttura immobiliare si sviluppa su quattro livelli, tutti completamente ristrutturati nel corso del 2005, con l'ultima aggiunta di una terrazza panoramica realizzata nel 2008. Questa rinnovata configurazione rende l'immobile particolarmente interessante come destinazione ricettiva di alto livello.

La struttura alberghiera comprende un totale di dodici camere da letto, di cui sei ubicate al primo piano, alcune delle quali dotate di terrazza privata, oltre ad un ampio porticato coperto comune che garantisce spazi di relax all'aperto. Le restanti sei camere si trovano al secondo piano, accessibili tramite ascensore, per garantire comodità e accessibilità a tutti gli ospiti. Le camere, di ampia metratura, sono sia singole che doppie, tutte dotate di bagno privato, e offrono un totale di circa 25 posti letto.

L'arredamento, uniforme in tutte le camere, risale al 2005, mantenendo uno stile semplice e funzionale che favorisce il comfort degli ospiti.

Al piano terra si trova l'ingresso principale che si apre direttamente alla reception dell'albergo, collegata anche alla zona ristorante. Questa è composta da un'area bar e due sale luminose in grado di ospitare complessivamente 75 persone, ideali per pranzi e cene conviviali. Inoltre, è presente una parte porticata, aperta o chiusa a seconda delle esigenze climatiche, che puó accogliere ulteriori 48 posti a sedere, creando così un ambiente versatile e suggestivo per gli ospiti.

La struttura dispone anche di tutti i locali tecnici necessari al funzionamento ottimale: una cucina attrezzata con elettrodomestici professionali, depositi, spogliatoi, locale centrale termica, celle frigorifere e impianti di aria condizionata. All'interno dell'edificio sono presenti anche i locali dedicati alla manutenzione e alla gestione tecnica dell'intera struttura.

L'area esterna offre diversi spazi di parcheggio per i clienti, alcuni dei quali coperti, garantendo così praticità e sicurezza per gli ospiti in visita.

La proprietà è ubicata nel Comune di Gera Lario, sul lago di Como, una delle mete turistiche più rinomate del Nord Italia. Tale località si trova nella parte più settentrionale della sponda occidentale del lago, offrendo un contesto di grande fascino naturale e storico.

Gera Lario è un punto di riferimento per gli amanti degli sport acquatici, come windsurf, kitesurf e vela, grazie ai venti costanti e alle moderne infrastrutture presenti, tra cui un porto turistico e un lido attrezzato.

La zona si distingue anche come meta ideale per le famiglie e per gli appassionati di escursionismo e mountain bike, con percorsi che si snodano lungo il lago e attraverso la Riserva Naturale del Pian di Spagna, una delle aree naturalistiche più suggestive della regione.

La proprietà confina con la Casa Comunale, il porto e un ampio parcheggio pubblico, offrendo opportunità di sviluppo e di gestione ottimale.

Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel settore turistico e ricettivo, con possibilità di affitto del ramo d'azienda.

La posizione privilegiata e i servizi di alta qualità fanno di questa struttura un punto di riferimento per chi desidera gestire un albergo ristorante sul lago di Como.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione