Villa 3 stanze da letto, 225 m²

Gera Lario, Como (provincia)

Lago di Como

Meravigliosa villa in posizione dominate e soleggiata a Gera Lario, con una splendida piscina infinity pool, parco piantumato e vista lago.
Ci troviamo a due passi dal lungo lago, dalla passeggiata e dalle spiagge di Gera Lario, in una posizione di assoluta riservatezza con una bellissima vista lago.
La proprietà è disposta su due piani, per una metratura totale di circa 225 mq; il piano terra ospita il soggiorno panoramico con terrazzo ed accesso al portico, la zona cottura con balcone, tre ampie camere e doppi servizi. Il piano semi interrato è composto da un’ampia taverna con bagno, lavanderia, cantina e centrale termica. Questo piano potrebbe essere recuperato e destinato ad un appartamento indipendente.
La proprietà è servita da una zona relax con sauna e palestra.
La zona piscina con dehor esterno in teak è molto ben sfruttabile, il luogo ideale per trascorrere i pomeriggi d’estate ammirando una splendida vista lago.
Il parco privato di circa 3700 mq è ben tenuto e piantumato, con la presenza di un’area barbecue e di una comoda zona parcheggi.
La proprietà è ideale per chi cerca una casa vacanza accogliente e si propone come un ottimo investimento per locazioni brevi e turistiche.
Gera Lario è vicino al confine sud della Svizzera e solo 70 km da St.Moritz e altre località sciistiche italiane. In pochi minuti si possono raggiungere qualsiasi attrazione o servizio presenti nel comune di Gera Lario, per esempio gelateria, bar, ristoranti, banca, parrucchiera, farmacia, profumeria, negozi alimentari, porto turistico, parco giochi, campo da tennis e campo da calcio.
Gera Lario si trova in una delle zone più caratteristiche del bacino Lariano ed è in larga parte immersa nell'oasi faunistica del "Pian di Spagna e Lago di Mezzola", che rappresenta una delle più grandi ed importanti riserve naturali del nord Italia. La riserva naturale offre percorsi didattico-ricreativi di grande interesse, in grado di far ammirare
fantastiche varietà di animali e piante. La presenza nei mesi estivi del vento termico "Breva" assicura, oltre ad un clima sempre piacevole e mai afoso, un valido alleato per gli
appassionati di nautica, vela e windsurf che qui trovano l'ambiente ideale alla pratica del loro sport preferito. Anche gli appassionati di parapendio, golf e mountain bike trovano a
Gera Lario la loro meta ideale.
A pochi minuti di auto dal centro di Gera Lario si incontrano gli affascinanti sentieri dell'alta via del Lario sul monte Berlinghera lungo i quali, tra malghe e boschi di pini silvestri, è possibile ammirare uno dei più bei panorami Lariani. Per gli amanti della montagna è inoltre importante ricordare la vicinanza ad alcune rinomate località delle Alpi quali Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina e Livigno, oltre che della Svizzera (St. Moritz e Lugano).